Efterwei 11A

Welkom in uw nieuwe thuis aan de Efterwei 11a in Rottevalle – een ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning met een aangebouwde stenen garage en een diepe zuidoostelijke tuin. Deze woning biedt niet alleen een ideale slaap-werkkamer op de begane grond, maar ook een ruime woonkamer met grote schuifpui en een praktische L-vormige keuken. De locatie, aan het begin van het dorp met uitzicht over de sportvelden, maakt deze woning extra aantrekkelijk.

Beganegracht: Ruimte, licht en gemak

De entree van de woning is voorzien van een meterkast en een gemoderniseerd toilet met fonteintje, wat zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de slaap-werkkamer, perfect voor thuiswerken, hobby’s of levensloopbestendig wonen. De ruime woonkamer is een ware leefruimte, met een grote schuifpui die overvloedig daglicht binnenlaat en een prachtig zicht op de achtertuin. De L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, terwijl het zicht op de tuin het koken tot een genot maakt. Via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage, die niet alleen ruimte biedt voor uw auto, maar ook is voorzien van elektra, een uitstortgootsteen en een extra loopdeur aan de achterzijde.

Verdieping: Comfort en stijl

Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De gemoderniseerde badkamer, slechts drie jaar oud, is stijlvol en praktisch ingericht met een inloopdouche, sanibroyeur en een modern wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte.

Vliering en tuin: Extra ruimte en ontspanning

Voor extra opslagruimte is er de ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Perfect voor seizoensspullen of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. De zeer ruime tuin biedt diverse zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw, en vormt een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. De rustige, groene omgeving zorgt ervoor dat je hier echt kunt ontspannen. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Locatie en bezichtiging

De woning ligt aan het begin van het dorp, met uitzicht over de sportvelden, wat zorgt voor een open en groene omgeving. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging. Natuurlijk kun je je NVM Aankoopmakelaar meenemen. Bekijk ook de video van de woning op Funda voor een eerste indruk!