Nico Uyt den Bogaardstraat 11

Welkom in deze sfeervolle jaren ’30 woning aan de Nico Uyt den Bogaardstraat in Sas van Gent – een instapklaar en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met 10 zonnepanelen, een hybride CV-ketel met warmtepomp en een ruime tuin op 197 m² eigen grond. Met 4 slaapkamers, een kelder, een garage en een bijkeuken biedt dit huis alle comfort en ruimte voor een heerlijk leven. De woning is gelegen in een rustige straat, waar u kunt genieten van de sfeer en de leefruimte die dit huis te bieden heeft.

Begane grond: Ruimte en comfort

Via de voordeur stapt u binnen in een ruime hal met tegelvloer, waar u direct de sfeer van het huis voelt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, die overvloedig licht krijgt door de grote raampartijen en voorzien is van een houtkachel en vloerverwarming. De keuken is een echte leefkeuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra bergruimte, een wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de tuin. De begane grond is volledig voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas, vloerverwarming in verschillende ruimtes en een moderne meterkast met 8 groepen.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met eiken vloer, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een ruime badkamer. Een van de slaapkamers heeft een inbouwkast, terwijl de andere een sfeervol hoekraam heeft. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Ook hier zijn alle waterleidingen en elektrische bedrading vervangen, en is er isolatie aangebracht in muren, plafonds en het dak.

Tweede verdieping: Extra slaapkamers

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn gelegen. Deze ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking en bieden voldoende ruimte voor slaap- of werkplekken. Ook hier zijn alle kozijnen, ramen en isolatie op orde, waardoor het huis energiezuinig en comfortabel is.

Kelder, garage en tuin: Praktische ruimtes

De kelder (13 m²) biedt extra bergruimte, terwijl de garage (17 m²) niet alleen plaats biedt voor uw auto, maar ook over een bergzolder, elektrische sectionaaldeur en 6 zonnepanelen beschikt. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy, perfect om te genieten van de zon. De woning is volledig gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe hybride CV-ketel (2023), schilderwerk (2024) en een EPDM dakbedekking (2025).

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in een rustige woonwijk van Sas van Gent, dicht bij de Belgische grens. Alle voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties en het dorpscentrum zijn op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Wilt u deze woning persoonlijk bekijken? Bel, app, mail of kom gewoon langs – wij staan klaar om u te verwelkomen! Nog een prettige dag!