Nico Uyt den Bogaardstraat 13

Een karakteristieke woning met ruimte, sfeer en praktische luxe

Op zoek naar een huis met echte bruikbare meters, een lichte woonkeuken en voldoende slaapkamers voor gezin, hobby of thuiswerken? Dan is Nico Uyt den Bogaardstraat 13 in Sas van Gent een absolute aanrader. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1935 biedt circa 116 m² woonoppervlakte op een perceel van 199 m² en combineert historische charme met moderne comfort. Met een ruime woonkamer, een praktische woonkeuken, een volledige badkamer op de begane grond en vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, is er voor iedereen een plek. Buiten vind je een tuin met overkappingen en een garage voor opslag, klussen of parkeren. De woning is ontworpen door architect J. Hennink en staat vermeld in de architectuurkaart van VG architecten, wat haar een bijzonder stukje lokale geschiedenis maakt.

Binnen: sfeer, ruimte en comfort De begane grond verwelkomt je met een hal met meterkast en trapopgang, afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer die zich ook door de woonkamer trekt. Deze ruimte is licht en praktisch, met centrale verwarming (Intergas, 2012) en een allesbrander voor extra gezelligheid. De woonkeuken, voorzien van een SieMatic keukenopstelling (circa 2002) en inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser en koelkast (vernieuwd in 2017), is een echte aanwinst voor liefhebbers van een open keuken. Via de gang bereik je de praktische badkamer (circa 2004) met douche, ligbad, dubbele wastafel en lichtkoepel, evenals een toilet en aansluiting voor witgoed. Een kelder (ca. 8 m²) biedt extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met wastafel, en extra bergruimte. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt nog eens twee slaapkamers/zolderkamers en een bergzolder via een luik. Beide verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloer, en de woning beschikt over rolluiken (behalve op de zolder), Velux dakramen met screens en horren.

Buiten: tuin, garage en praktische details Achter de woning ligt een tuin met terras en overkappingen, ideaal voor buitenleven of opslag van containers. De garage maakt het plaatje compleet, of je nu klusjes wilt doen of gewoon makkelijk wilt parkeren. De woning is onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen en een buitenafwerking met Keralit boeiboorden.

Sas van Gent: rustig wonen met alles in de buurt Sas van Gent biedt het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met Terneuzen op korte afstand en België om de hoek. Ideaal voor forenzen, grenswerkers of iedereen die waarde hecht aan ruimte en bereikbaarheid.

Laat je verrassen door deze bijzondere woning! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Nico Uyt den Bogaardstraat 13 zo’n unieke kans is. Wij helpen je graag verder!