Hummelstraat 1

Een vrijstaande bungalow vol mogelijkheden in het groene Sas van Gent

Stel je voor: een vrijstaande bungalow op een ruime 438 m² groot perceel, waar je met een frisse blik en een schepje creativiteit je eigen droomhuis kunt bouwen. Gelijkvloers wooncomfort met drie slaapkamers, een praktische inpandige garage en een zonnige achtertuin – dit is Hummelstraat 1, een ideale basis voor wie graag zelf moderniseert en de woning naar eigen smaak vormgeeft. Of je nu op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis voor senioren, een lichting voor starters of een doorstroomwoning met ruimte om te groeien, deze woning biedt alle vrijheid die je nodig hebt.

De begane grond van deze bungalow is een open en praktisch ingerichte leefruimte, waar iedereen direct zijn plek vindt. Via de centrale hal loop je rechtstreeks naar de sfeervolle woonkamer, waar een haard als middelpunt uitnodigt tot gezellige avonden. Met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, en een vaste kast voor opslag, is dit de perfecte plek om samen te zijn.

Aan de andere kant van de hal liggen de drie slaapkamers en de meterkast, terwijl achterin de hoekkeuken en badkamer hun intrede doen. De keuken, uitgevoerd in hout, is een praktische werkplek met inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel – ideaal om samen te koken, te ontbijten of de dag rustig te beginnen. Ook hier is een vaste kast aanwezig, zodat alles op zijn plek komt.

Vanuit de keuken kom je in een tweede hal, waar je via een deur rechtstreeks de ruime oprit of de achtertuin bereikt. Hier vind je ook de ingang naar de inpandige garage, die met zijn L-vormige opzet, elektrische garagedeur en voorzieningen van water en elektra alle gemakken biedt. De drie slaapkamers en de badkamer zijn eveneens gelijkvloers gelegen, waardoor deze woning uitermate toegankelijk is voor iedereen.

Wie hogerop wil, bereikt via een vlizotrap de bergzolder – een handige extra ruimte om seizoensspullen, koffers of andere zaken die je liever uit het zicht houdt, op te slaan.

Buiten geniet je van een zonovergoten achtertuin op het westen, waar je middag- en avondzon kunt opvangen. Direct aan de woning ligt een terras met buitenzonwering, en verder vind je een gazon, nette borders en een vrije achterom – een ideale plek om te ontspannen of buiten te dineren.

Hoewel deze woning al veel comfort biedt, is ze perfect te moderniseren en vormt ze een uitstekende basis om stap voor stap je eigen droomwoning te creëren. Met een woonoppervlakte van circa 90 m² en een perceel van 332 m², is er voldoende ruimte om aan je wensen te voldoen.

Hummelstraat 1 ligt in een rustige woonwijk van Sas van Gent, waar je op loopafstand winkels, scholen en horecagelegenheden vindt. Ook de Belgische grens is dichtbij, en via de uitvalswegen ben je snel onderweg naar Terneuzen, Antwerpen of Gent. Ben je benieuwd naar deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag van dichtbij zien wat deze bungalow allemaal in petto heeft.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en heeft een appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 225,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is niet onderworpen aan een VvE, maar er zijn wel servicekosten van € 125,- per maand.

De woning is voorzien van een CV-combiketel uit 2020, airconditioning en een gaskachel. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en is er muurisolatie aangebracht. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging en ligt niet in een beschermd stadsgezicht of monumentale zone.

Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er houtrot in de garage en is er een verzakking van de fundering. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend.