Wijting 12

Een modern juweel in Schagen: uw droomwoning klaar voor bewoning

Stel u voor: een energiezuinige eengezinswoning uit 2021, waar luxe en comfort naadloos samenvloeien met een praktische, tijdloze indeling. Deze woning aan de Wijting 12 in Schagen is niet zomaar een huis – het is een instapklaar thuis met een energielabel A+, zonnepanelen en een onderhoudsarme tuin die uitnodigt tot ontspannen. Hier vindt u alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen: een ruime, lichtdoorstroomde woonkamer met tuinprivacy, een hoogwaardige keuken met alle gemakken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend grote vierde slaapkamer onder het dak.

Bovendien ligt deze woning in de nieuwe, kleinschalige woonwijk van Schagen, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Klaar om uw sporen te verzetten? Kom dan snel langs voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!

Een woonervaring die indruk maakt

Bij binnenkomst treedt u direct de verzorgde hal binnen, waar de moderne uitstraling en de fijne lichtinval al een warm welkom scheppen. De nette afwerking en de doordachte indeling maken direct duidelijk: hier is aan alles gedacht. Vanaf de hal heeft u toegang tot een praktische toiletruimte, een provisieruimte onder de trap en de trapopgang naar de verdiepingen.

Maar het echte hart van de woning begint in de tuingerichte woonkamer – een ruimte die door de volle breedte raampartij volledig open en licht wordt. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging en de vrije tuinpositie geniet u hier van maximale privacy, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de buitenlucht. Of u nu gezellig avonden doorbrengt met familie, ontspant met een boek of simpelweg van de rust wil genieten: deze woonkamer is het perfecte centrum van uw dagelijks leven.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken, een praktische en ruimtelijke zone die is ingericht met een rechte opstelling en kasten aan weerszijden. Hierdoor is er ruimte over voor alle servies en keukenbenodigdheden, terwijl de hoogwaardige apparatuur – waaronder een kokendwaterkraan, geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser – elk kookmoment tot een plezier maakt. De grote raampartijen van vloer tot plafond bieden een prachtig uitzicht over het gemeentelijke groen en het water, zodat u tijdens het koffiezetten of maaltijdbereiden altijd verbonden blijft met de buitenwereld. Vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, zodat u altijd in comfort leeft.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol luxe

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die allemaal ruim bemeten, licht en netjes afgewerkt zijn. Dankzij de grote raampartijen tot aan de grond straalt elke kamer een open en luchtige sfeer uit – ideaal voor een goede nachtrust. De moderne badkamer is een echt hoogtepunt: met een ruime inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel voelt u zich hier direct thuis.

De combinatie van mechanische ventilatie en een te openen raampartij zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Ook deze ruimte is volledig geïsoleerd, zodat u het hele jaar door van een energiezuinige en gezellige badkamer kunt genieten.

De tweede verdieping is een verrassing: hier vindt u niet alleen een technische ruimte met witgoed en cv-installatie, maar ook een royale vierde slaapkamer die dankzij de extra dakramen – twee Velux ramen aan beide zijden – overvloedig licht krijgt. De hoge nok biedt bovendien de mogelijkheid om later een bergzolder toe te voegen, terwijl de praktische knieschotten aan beide zijden extra bergruimte creëren. Deze verdieping is ideaal ingericht – of u hem nu gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een tuin vol privacy en ontspanning

Achter het huis ligt een verzorgde, onderhoudsarme tuin die volledig op het zuiden is gericht. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van verrassend veel privacy, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de zon. De tuin is praktisch ingericht met een houten berging en een handige achterom, zodat u zowel kunt relaxen als alles netjes op kunt bergen. Of u nu in de schaduw van een plant leest, aan tafel buiten eet of gewoon de zon op uw gezicht voelt – deze tuin is de perfecte uitbreiding van uw wooncomfort.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Deze woning is gelegen in de nieuwe woonwijk van Schagen, een moderne en kleinschalige omgeving waar rust en voorzieningen naadloos samengaan. Binnen enkele minuten bent u bij de bakker, slager, supermarkt, basisschool en diverse sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zodat u altijd goed verbonden bent. Schagen zelf is een levendige stad met een beschermd stadsgezicht, waar cultuur, natuur en gemoeligheid hand in hand gaan. Deze woning biedt dus niet alleen een droomhuis, maar ook een droomlocatie waar u zich direct thuis voelt.

Belangrijke details

Deze woning is eigen grond en wordt niet onder erfpacht verhuurd. De VvE-bijdrage bedraagt € 0,- (geen VvE). De servicekosten zijn inclusief in de koopprijs. De woning is instapklaar en voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van isolatie, energiezuinigheid en comfort.

Technische specificaties:

• Inhoud circa 511 m³
• Woonoppervlakte circa 140 m²
• Perceeloppervlakte 141 m²
• C.V.-installatie: Intergas HReco 030 (2021)
• Mechanische unit wordt in juli 2026 vernieuwd
• 11 zonnepanelen voor een energielabel A+
• Kunststof kozijnen met draaikiepramen en HR++ glas

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend. De woning is volledig nieuw en heeft geen achterstallig onderhoud.

Laat u verrassen – uw nieuwe thuis wacht! Neem contact op met makelaar Kim Boontjes via 06 11 79 99 61 of bezoek voor een eerste impressie wijting12.nl. We kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning.