Molenpad 5

Een unieke vrijstaande woning in Scheemda: levensloopbestendig, centraal gelegen en vol karakter

Op een rustige locatie aan de rand van het levendige dorp Scheemda, maar toch op loopafstand van het centrum en het Ommelander Ziekenhuis, vindt u deze vrijstaande woning met een bijzondere geschiedenis. Het betreft een voormalige arbeiderswoning, waar het hele woonprogramma op de begane grond is ondergebracht – ideaal voor levensloopbestendig wonen zonder trappen of obstakels. Via een gemeenschappelijke oprit bereikt u de diepe achtertuin, compleet met een carport en een stenen berging, waar u zich kunt terugtrekken in een oase van rust.

Deze woning combineert praktische functionaliteit met een authentieke sfeer, waarbij elke ruimte zorgvuldig is ingericht om van dagelijks leven een plezier te maken. Aan de straatzijde treft u de woonkamer aan, voorzien van een betegelde sier-schouw en een aangrenzende berging, waar u kunt genieten van de zon of een gezellig vuurtje. Centraal in de woning ligt de eetkeuken, eveneens met een aangebouwde berging, waar u kunt koken en samenkomsten kunt organiseren. De twee slaapkamers zijn eveneens op de begane grond gelegen, net als de betegelde badkamer, die een frisse uitstraling heeft.

Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, een separaat toilet en een achterhal, zodat alles binnen handbereik is. Via een losse steektrap bereikt u de bevloerde zolderberging, een extra opslagruimte die nog veel potentie biedt.

De woning wordt verwarmd door gas- en gevelkachels, terwijl het warm water wordt verzorgd door een geiser. De uitstekende bereikbaarheid is een groot pluspunt: via de nabijgelegen A7 bent u snel in Groningen of Duitsland, terwijl Scheemda zelf over een eigen treinstation en goede busverbindingen beschikt. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, waardoor u alles binnen handbereik heeft.

## Belangrijke details De woning is gelegen in een erfpachtgebied met een canon van € 1.200,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per jaar. Er is geen VvE van toepassing, en de woning heeft eigen grond. De woning valt onder het appartementsrecht.