Grindweg 220

Vrijstaand wonen in een idyllisch dorp, omringd door de adembenemende natuur van Scherpenzeel – dat is wat deze prachtige semi-bungalow aan de Grindweg 220 je te bieden heeft. Met een royaal perceel van 785 m² en een vrij uitzicht op de omgeving, geniet je hier van rust, ruimte en een droomlocatie midden in natuurgebied De Rottige Meente. Deze traditioneel gebouwde semi-bungalow uit 1974 biedt met 124 m² woonoppervlak verrassend veel leefruimte en is eenvoudig levensloopbestendig in te richten, met mogelijkheden om de keuken open te maken.

De woning is netjes onderhouden maar nodigt uit tot modernisering naar eigen smaak, wat deze tot een uitstekende basis maakt voor jouw persoonlijke droomhuis.

Op de begane grond vind je een ruime woonkamer die met zijn royale afmetingen en sfeervolle lichtinval een perfecte plek biedt om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De riante woonkeuken, met ruimte voor een eettafel en moderne apparatuur, is ideaal voor wie graag kookt en samenkomt. Een slaapkamer op deze verdieping maakt de woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen aan de achterzijde zorgt voor extra functionaliteit.

De royale hal aan de voorzijde, met een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, geeft de woning een gastvrije uitstraling.

Op de eerste verdieping wacht een ruime badkamer met dakkapel, voorzien van alle gemakken en veel daglicht, wat de dagelijkse routine een stuk aangenamer maakt. Daarnaast vind je hier twee slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke inrichting. De woning is voorzien van een HR combi ketel, geplaatst in 2023, en beschikt over grotendeels isolerende beglazing, terwijl de muren zijn nageïsoleerd. Met energielabel D is de woning energiezuinig genoeg om de woonlasten beperkt te houden, zonder dat dit ten koste gaat van comfort.

Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken loop je direct de tuin in, een royaal buitengebied van 785 m² dat op het westen ligt en je verzekert van prachtige zonsondergangen en een vrij uitzicht. Hier heerst een sfeer van rust en ruimte, perfect om te ontspannen of te genieten van de natuur. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en bijkeuken, waardoor het buitenleven naadloos aansluit op het binnenleven. Voor extra bergruimte of hobby’s is er een ruime garage met betonvloer, ideaal voor opslag of creatieve projecten.

De locatie van deze woning is werkelijk uniek. Scherpenzeel ligt midden in natuurgebied De Rottige Meente, een prachtig landschap ontstaan door turfwinning, en op korte afstand van De Weerribben. Hier vind je eindeloze mogelijkheden voor watersport, fietsen, wandelen en vissen – een paradijs voor natuurliefhebbers.

Voor gezinnen is er een basisschool in het nabijgelegen Munnekeburen en volop speelgelegenheden in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging verrassend centraal: op circa 50 autominuten van de Randstad (via de A6) en op ongeveer 20 minuten van Heerenveen, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel rustzoekers als wie regelmatig de stad opzoekt.

Belangrijke details

De woning heeft een fundering op betonpalen, een begane grond met v.v. betonvloer en beschikt over 3 slaapkamers. De gevelbekleding is uitgevoerd in Keralit.