Grindweg 280

Een charmant jaren ’30 woonhuis met karakter, natuur in de achtertuin en volop ruimte voor een comfortabel leven

Stel je voor: een vrijstaand woonhuis vol sfeer, waar je elke dag wakker wordt met een adembenemend uitzicht over de natuur. Deze unieke jaren ’30 woning aan de Grindweg 280 in Scherpenzeel biedt precies dat – met het natuurgebied Rottige Meente letterlijk in de achtertuin en de Weerribben op steenworp afstand. Hier kun je fietsen, kanoën en wandelen, en ’s avonds genieten van een prachtige zonsondergang. De woning, gebouwd in 1936, is met zorg gemoderniseerd, waarbij het geliefde karakter behouden is gebleven.

Ruimtelijk en licht: de begane grond

Op de begane grond vind je een fraaie open keuken die voor een ruimtelijk en licht geheel zorgt. De houten vloer is vernieuwd, diverse kozijnen en beglazing zijn vervangen, en er is wand-, vloer- en plafondisolatie aangebracht. Ook de elektra is volledig vernieuwd, de wanden strak gestuukt, en er is centrale verwarming aangelegd. Een nieuwe trap voert naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich ook een slaap-/werkkamer en een douche, waardoor de woning ideaal is voor levensloopbestendig wonen. De aanbouw aan de achterzijde, met toilet en badkamer, biedt nog de mogelijkheid om deze naar eigen smaak af te werken en te moderniseren.

Moderne comfort: de eerste verdieping

De eerste verdieping is volledig vernieuwd, met nieuwe wanden, dakramen, vloeren en extra isolatie. De stijlvolle badkamer is voorzien van een tweede toilet, en er is voldoende ruimte voor drie slaapkamers. Ook hier is aandacht besteed aan duurzaamheid: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een HR-combiketel uit 2024 en heeft een energielabel C.

Natuur, ruimte en comfort: buiten

Via de dubbele tuindeuren stap je onder de aangebouwde overkapping, vanwaar je uitkijkt over de prachtige tuin en uitgestrekte landerijen. De royale achtertuin, circa 28 meter diep, ligt op het westen en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Daarnaast is er een ruime schuur van bijna 7 meter lang met gemetselde borstwering, waardoor het aan bergruimte niet ontbreekt.

Scherpenzeel: midden in de natuur, centraal gelegen

Scherpenzeel ligt midden in het natuurgebied De Rottige Meente, ontstaan door turfwinning. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor watersport, fietsen, wandelen en vissen – een paradijs voor natuurliefhebbers. Voor gezinnen is er een basisschool in het nabijgelegen Munnekeburen en zijn er volop speelgelegenheden. De ligging is bovendien verrassend centraal: op circa 50 autominuten van de Randstad (A6) en op ongeveer 20 minuten van Heerenveen.

Nieuwsgierig? Plan nu snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke woonhuis.