Rooseveltstraat 49

Een royale, moderne woning met ruimte, comfort en duurzaamheid

Welkom in deze sfeervolle woning met 145 m² woonoppervlakte, gelegen op het Centraal Plateau van Schimmert. Deze energieneutrale woning (label A) biedt 4 slaapkamers, een grote living (ca. 44 m²) met optimaal tuincontact, een moderne keuken (2020) en een ruime tuin (430 m²) met terrasoverkapping. Perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en duurzaamheid zonder kluswerk.

Parterre: ruimte en modern comfort De entree verwelkomt je met een PVC-vloer en een ruime garderobe. De luchtige living (ca. 44 m²) heeft een strakke afwerking, vloerverwarming en een grote 3-delige schuifpui die de tuin binnenhaalt. De semi-open keuken (2020) is uitgerust met een Bora-inductiekookplaat, stoomoven, combi-magnetron en een composiet werkblad. De inpandige garage biedt plaats voor twee auto’s, een wasmachine en droger, en huisvest de CV-ketel (2022), zonnepanelen (25 stuks) en een domotica-systeem (2020).

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een met Frans balkon en een met kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een airco (2020) zorgt voor comfort in de zomer.

Tweede verdieping: extra slaapkamer met uitzicht Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer (ca. 25 m²) met laminaatvloer en twee Velux dakramen met rolluiken (domotica) je verwelkomt. De kastruimte biedt extra opslagruimte.

Locatie: centraal en groen De woning ligt in Schimmert, een hooggelegen kerkdorp met alle voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, basisschool, cafés en sportcomplex. Maastricht, Aken en Valkenburg zijn binnen 20 autominuten bereikbaar, terwijl het Heuvelland op slechts 5-10 minuten ligt. Perfect voor natuurliefhebbers met fiets- en wandelroutes voor de deur.

Plan nu je bezichtiging! Deze instapklaar woning met energielabel A is een echte aanrader. Bel snel voor een afspraak en ontdek zelf de ruimte, luxe en duurzaamheid van deze unieke woning.