Heidestraat 5

Op een rustige, groene locatie aan de rand van Schinveld vindt u deze sfeervolle vrijstaande woning, perfect voor wie houdt van ruimte, privacy en een landelijke levensstijl. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin op een perceel van 346 m² biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft, tegen een vraagprijs van € 289.000,- k.k.

De indeling van de woning is praktisch en licht, met een warme en uitnodigende sfeer. Bij binnenkomst komt u direct in de entree, waar de meterkast netjes is weggewerkt. De woonkamer, met een oppervlakte van 34,1 m², ademt karakter dankzij de parketvloer, de antieke houtkachel en de mooie boekenkast.

Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin, waar een vlonderterras voor extra buitenleven zorgt. De half open keuken, met een tegelvloer en voorzien van een gaskookstel, vaatwasser, spoelbak en koelkast, sluit naadloos aan op de woonruimte. Een toilet met wand closet en fontein en een inpandige garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, vaste wastafel en vloerverwarming verdeler maken het dagelijks leven nog gemakkelijker.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I, aan de voorzijde, biedt met 10,2 m² ruimte voor een comfortabel bed.

Slaapkamer II, aan de achterzijde, is met 15,7 m² de grootste van de drie en biedt veel bewegingsvrijheid.

Slaapkamer III, ook aan de achterzijde, is iets kleiner met 7 m², maar ideaal voor een kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Een overloop met airconditioning en een vlizotrap naar de bergzolder bieden extra functionaliteit.

De tweede verdieping, bereikbaar via de vlizotrap, is ingericht als technische ruimte met een oppervlakte van 9,9 m² en een hoogte van meer dan 1,50 m. Hier staat de cv-ketel van ATAG, klaar om de woning te verwarmen.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat. Deels zijn er rolluiken aanwezig, hoewel het rolluik van slaapkamer III defect is. In de koopovereenkomst zal een ‘as-is-where-is’-clausule worden opgenomen, wat betekent dat de woning wordt verkocht in de huidige staat.

De locatie is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, maar toch dicht bij voorzieningen wil wonen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden, en het natuurgebied Schinveldse Bossen ligt op loopafstand. Dankzij de goede verbindingen met omliggende dorpen en steden zoals Brunssum en Heerlen is de bereikbaarheid uitstekend.

Belangrijke details

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen twee weken na het vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de notaris te worden gedeponeerd. Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs. Koper is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring of funderingsonderzoek te verrichten.

Het KCAF heeft het funderingsrisico ingeschat als "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De waarborgsom/bankgarantie dient binnen twee weken na het vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de notaris te worden gedeponeerd.