Mariabergstraat 2-B

Luxe vrijstaand juweel in Schinveld: ruimte, sfeer en duurzaamheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een energielabel A+ vrijstaande woning met vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een multifunctionele ruimte die niet alleen prachtig is, maar ook meegroeit met elke levensfase. Deze levensloopbestendige woning in Schinveld combineert royaal interieur, duurzame technologie en een onderhoudsvriendelijke tuin – alles op loopafstand van speeltuinen, winkelcentrum en natuurgebieden. Een woning die direct aanspreekt, zowel door haar luxe afwerking als door de slimme indeling die werkelijkheid en wooncomfort verenigt.

Een woonervaring van hoog niveau: van entree tot dakkapel

De indrukwekkende hoofdentree aan de voorzijde leidt je direct naar een marmeren hal, waar de meterkast, een tweede entree naar de oprit en de trap naar de eerste verdieping je verwelkomen. Maar het echte verhaal begint in de ruime woon- en eetkamer (ca. 30 m²), een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen die het huis in daglicht baden. Het zitgedeelte met laminaatvloer en het eetgedeelte met donkere tegelvloer vormen een harmonieuze combinatie, versterkt door inbouwverlichting, behangaccenten en warme kleurtinten die de luxe uitstraling compleet maken.

Aansluitend vind je de halfopen keuken (ca. 10 m²), een praktische en stijlvolle ruimte uit 2011 met een hoekopstelling, houtlook werkblad en alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een losse kastenwand met ingebouwde oven. Achter de keuken ligt een tweede hal met toegang tot de tuin en een buitendeur naar de oprit, waar ook het stijlvolle gastentoilet en de moderne badkamer (2023) zijn geïntegreerd – compleet met douche en wastafelmeubel. De multifunctionele ruimte (22 m²) met eigen entree en airconditioning sluit dit gelijkvloerse geheel af: nu in gebruik als kantoor, maar perfect om te transformeren in een praktijkruimte, salon of extra slaapkamer.

Aan de achterzijde rondt een L-vormige berging/wasruimte (ca. 18 m²) met separate tuintoegang het geheel af.

De eerste verdieping: stijl, ruimte en luxe badkamer

De eerste verdieping is een meesterwerk van strak stucwerk, laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ glas, wat de ruimtes een licht en luchtig karakter geeft. Hier vind je drie ruime slaapkamers – 15 m², 10 m² en opnieuw 15 m² – waarvan de master-bedroom is voorzien van airconditioning. De vernieuwde badkamer (2023) is een echte eye-catcher: met een stijlvol ligbad, dubbele wastafel met kast en spiegel met infraroodverwarming voelt het alsof je in een sterrenhotel verblijft.

Een vaste trap op de overloop brengt je naar de tweede verdieping, waar het avontuur verdergaat.

De tweede verdieping: flexibiliteit en comfort onder dak

Op de tweede verdieping wacht een extra slaapkamer, studeerkamer en nog eens twee slaapkamers – ideaal voor logees of een groeiend gezin. De achterste twee kamers delen een dakkapel en zijn uitgerust met airconditioning, terwijl de andere slaapkamer een dakraam heeft. Ook hier is ruimte voor berging, en in de verwarmingsruimte vind je de hybride CV-ketel.

Souterrain en tuin: praktische ruimtes en zon in overvloed

Het souterrain biedt twee praktische ruimtes: Ruimte I (ca. 2,69 × 2,08 m) als verbinding naar de begane grond en Ruimte II (ca. 2,99 × 3,10 m) voor extra bergruimte en de boiler. Buiten geniet je van een volledig vernieuwde tuin met grind, grote tegels en borders, waar je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De moderne metalen poort sluit de achtertuin af, en met een eenvoudige aanpassing kan de voortuin erbij betrokken worden.

Een locatie die alles biedt: van speeltuin tot natuur

De Mariabergstraat ligt aan de zuidkant van Schinveld, waar je op loopafstand bent van een speeltuin, voetbal- en tennisvelden, het centrum met winkels en horeca, en de basisschool. De bushalte richting Heerlen/Sittard bevindt zich om de hoek, en de Schinveldse Bossen en Brunssummerheide nodigen uit tot wandelen, fietsen of hardlopen. Met de provinciale wegen N274 en N300 (Buitenring Parkstad) ben je perfect ontsloten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1973, gerenoveerd in 2022-2025
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 194 m²
• Infraroodverwarming in de woonkamer en 2 badkamers
• 27 zonnepanelen (395 Wp, geplaatst in 2023)
• Parkeergelegenheid met laadpaal

Laat je verrassen door deze uitzonderlijke woning – neem nu een kijkje en ontdek waarom dit huis zo bijzonder is!