Veentuinen 55

Een royale vrijstaande woning in een bosrijke omgeving

Op een prachtige locatie aan de rand van Sellingen, midden in het groene Westerwolde, vindt u deze verrassend ruimtevolle en goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage. Deze moderne, energiezuinige woning biedt comfort en privacy op een 457 m² groot perceel, omgeven door natuur en toch dichtbij alle voorzieningen. Met twee badkamers, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de begane grond, is er ruimte voor het hele gezin.

De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer van 53 m², voorzien van een uitbouw met gashaard en dubbele terrasdeuren die de ruimte verbinden met de buitenwereld. De keurige woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur, en de bijkeuken biedt praktische opslagruimte. Een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer (2025) met inloopdouche, vloerverwarming en badkamermeubel zorgt voor extra comfort. De entree is voorzien van een meterkast (12 grp.), een vaste kast en een toilet met fontein.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (26, 15 en 14 m²), waarvan één met toegang tot een hobbyruimte van 32 m² boven de garage. De tweede badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, toilet, wastafelmeubel, dakkapel en vloerverwarming. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A, ondersteund door 22 zonnepanelen, twee warmtepompen en airco. De begane grond is grotendeels voorzien van pvc-vloer zonder drempels, en zowel voor- als achterhuis beschikken over elektrische rolluiken, screens en zonneschermen.

De aangebouwde garage heeft een elektrische sectionaaldeur, betonvloer, elektra en een loopdeur, terwijl de buitenkranen voor en achter voor extra gemak zorgen. De uitbouw dateert uit 2004, en de woning is in 2025 versierd met een frisse laag verf. Het dak is gecoat tegen aangroei van algen, en er is een laadpaal voor elektrische auto’s (ter overname). Een waterontharder en HR++ glas op de begane grond ronden het comfort af.

Midden in een rustige en keurige woonomgeving, op loopafstand van het centrum, biedt deze woning het beste van beide werelden: natuur, ruimte en moderne voorzieningen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van scholen, een dokterspost, een verwarmd zwembad en sportfaciliteiten het dagelijks leven makkelijk maakt. De dichtbij gelegen Duitse autosnelweg A31 biedt bovendien gemakkelijke verbindingen en voordelige winkelmogelijkheden.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer en kwaliteit te ervaren. Wij staan klaar om u te verwelkomen!