Hoefstraat 40

Dit karakteristieke landhuis aan een groene laan in Sint Anthonis is een parel op een royaal perceel van 1.527 m², waar ruimte, charme en praktische mogelijkheden samenkomen. De woning combineert de tijdloze uitstraling van de bouwperiode met een verrassend flexibele indeling, ideaal voor grote gezinnen, levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Met een vrijstaande garage met overkapping, een kelder, bergruimte en een ruime tuin met volop privacy biedt deze woning meer dan alleen een dak boven je hoofd.

Een warm welkom in een royaal landhuis

Via de overdekte entree betreden je de ontvangsthal, een ruimtelijke en lichtrijke ruimte die direct de toon zet. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, een separate kantoorruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast vind je hier de meterkast en praktische vaste kastruimte, perfect voor het opbergen van spullen zonder dat het ten koste gaat van de sfeer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en nodigt uit met een royale zit- en eethoek, omringd door grote raampartijen die het interieur vullen met natuurlijk daglicht. Dankzij het fraaie uitzicht over de voortuin voelt deze ruimte als een welkome oase van rust en gezelligheid.

Het hart van het huis wordt gevormd door de woonkeuken, die zich uitstrekt over twee aaneengesloten ruimtes. Het aanrechtblad is slim geplaatst in de tuinkamer, waardoor je tijdens het koken kunt genieten van een prachtig uitzicht over de tuin. De aansluitende tuinkamer is een waar genot: dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren voelt deze ruimte als een verlengstuk van de tuin, het hele jaar door bruikbaar voor een gezellige eethoek of een extra zithoek. De directe verbinding met het terras maakt het nog aantrekkelijker om hier tijd door te brengen, of het nu zomer of winter is. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk naar de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor het witgoed zijn ondergebracht en extra bergruimte is voorradig. Een achterom naar de tuin en een apart toilet met fonteintje maken deze ruimte nog functioneler. Ook de slaapkamer op de begane grond is hier bereikbaar, een royale kamer met een eigen wastafel die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, logeerkamer of mantelzorgvoorziening. Via de bijkeuken bereik je bovendien de provisiekelder, ideaal voor het bewaren van voorraad of een mooie wijncollectie.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een volledig afgescheiden kantoorruimte, een multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor werken aan huis, een praktijk of hobby. Met voldoende privacy ten opzichte van het woongedeelte biedt deze kamer alle vrijheid om je dagelijkse bezigheden vorm te geven.

Een verdieping vol mogelijkheden

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een extra keuken. De master bedroom is een ruimte die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en beschikt over praktische vaste kastruimte. Een bijzonder detail is dat vanuit deze slaapkamer ook een van de andere kamers bereikbaar is, waardoor het ook als inloopkast kan dienen. De overige twee slaapkamers zijn goed bemeten en profiteren van veel daglicht, ideaal voor gebruik als kinderkamer, logeerruimte of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet, en biedt alle comfort die je nodig hebt.

Een bijzonder element van deze verdieping is de tweede keuken, een toevoeging die de woning uniek maakt. Deze ruimte opent interessante mogelijkheden voor dubbele bewoning, een inwonend familielid of een zelfstandig te gebruiken verdieping, uiteraard mits de regelgeving dit toelaat.

Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering op de tweede verdieping, een praktische ruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Hier vind je volop plek voor alles wat niet dagelijks nodig is, maar wel handig om bij de hand te hebben.

Praktische ruimtes en buitenleven

Vanuit de bijkeuken is de provisiekelder bereikbaar, een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor het opslaan van voorraad, wijn of andere goederen. Deze kelder vormt een waardevolle aanvulling op de aanwezige bergruimte in de woning en biedt extra flexibiliteit in het dagelijks leven.

Op het perceel staat een vrijstaande garage met een aangrenzende overkapping, een ruimte die niet alleen geschikt is voor het stallen van auto’s, motoren of fietsen, maar ook als hobbyruimte of werkplaats kan dienen. Daarnaast is er een separate berging voor tuinmaterialen en gereedschap, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

De tuin rondom de woning is een waar buitenparadijs, met volop rust, ruimte en privacy. Dankzij het royale perceel zijn er meerdere terrassen aanwezig, waardoor je altijd een fijne plek vindt in de zon of schaduw. De volwassen bomen, hagen en diverse beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling, terwijl de ruime oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. Voor liefhebbers van tuinieren, rust en buitenleven is dit een plek waar je volledig tot je recht komt.

Sint Anthonis: een dorp met karakter en mogelijkheden

Sint Anthonis is een gezellig dorp met een levendig dorpsplein, "de Brink", waar alle dagelijkse voorzieningen voorhanden zijn. Voor wie van natuur houdt, liggen de Staatsbossen op loopafstand, een afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide dat uitnodigt tot wandelen en ontspannen. De rustige, landelijke omgeving zorgt voor een heerlijk woonklimaat, terwijl de goede verbindingswegen in de nabijheid – zoals de snelweg A73 en A77 – ervoor zorgen dat je snel en gemakkelijk op pad kunt.

Dit unieke landhuis biedt niet alleen een thuis, maar een levensstijl waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een plek voor een groot gezin, een levensloopbestendige woning of een inspirerende werkplek, hier vind je alles wat je nodig hebt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo bijzonder is.