Vlagberg 20

Een unieke woonboerderij vol karakter, ruimte en rust – waar landelijk idyllisch leven samenvalt met moderne comfort

Stel je voor: een rietgedekte woonboerderij uit 2000, omgeven door een parkachtige tuin en een ruim perceel van 9.000 m², waar privacy en natuur elkaar ontmoeten. Deze woning biedt niet alleen een levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook een ruime hobbygarage, een vrijstaand bijgebouw en een hooimeit/tuinkamer – perfect voor wie ruimte, vrijheid en het buitenleven hoog in het vaandel draagt. Met een energielabel A+, vloerverwarming en een centraal stofzuigsysteem combineert deze woning landelijke sfeer met hedendaags comfort.

Een begane grond vol licht en levenskwaliteit

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal, waar de moderne meterkast en een praktische toiletruimte direct voorziening bieden. Het echte hart van de woning vormt de royale living, omgeven door fraaie uitzichten en openslaande deuren die het buitenleven naar binnen halen. De half open woonkeuken sluit naadloos aan en is een kook- en woonplezier: een handgemaakte keuken met een duurzaam Corian werkblad, uitgerust met alle gemakken – van gaskookplaat en combi(stoom)oven tot warmhoudlade en dubbele spoelbak.

Een zeer ruime inloopbergkast met verdiepte provisieruimte zorgt voor overvloedige opslag, terwijl de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-kast alles compleet maakt. Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl het alarmsysteem voor extra veiligheid zorgt.

Aansluitend vind je de luxe badkamer met een inloopdouche, ligbad, twee wastafels en een designradiator – een oase van comfort. De ouderslaapkamer met inbouwkast sluit hier mooi op aan, waardoor deze woning ook ideaal is voor levensloopbestendig wonen.

Ruime slaapkamers en extra bergruimte onder het dak

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met meerdere ingebouwde kasten, die volop bergruimte biedt. Hier vind je drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking, en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, groeit deze verdieping mee met jouw wensen. Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, waar de mechanische ventilatie met WTW-installatie is geplaatst – en waar je extra opslagruimte vindt.

Een multifunctionele garage en een vrijstaand bijgebouw vol mogelijkheden

De dubbele garage is een echte parel: volledig geïsoleerd, voorzien van gas, water en krachtstroom, en uitgerust met zonnepanelen en een laadpaal. Op de vliering is ruimte voor extra berging, en vanaf hier bedien je ook het automatische beregeningssysteem dat gebruikmaakt van grondwater. Dit bijgebouw is multifunctioneel in te richten – of je nu een werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte zoekt.

Op het erf staat daarnaast een zeer ruim vrijstaand bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden, en een hooimeit/tuinkamer die de landelijke sfeer compleet maakt.

Een locatie waar natuur en rust elkaar ontmoeten

Deze woning ligt op een prachtige, landelijke locatie nabij de Staatsbossen, waar je op korte loopafstand bent van groen en rust. Met de fraai aangelegde tuin en de privacy die dit perceel biedt, is dit de ideale plek voor wie de ruimte en het buitenleven waardeert – zonder in te boeten op moderne voorzieningen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Geen erfpacht, canon of VvE: Er zijn geen erfpachtkosten, een canon of VvE-bijdragen van toepassing.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.