Blauwstraat 3

Op een royaal perceel van maar liefst 20.080 m² in het buitengebied van Sint Anthonis vindt u deze vrijstaande semibungalow met circa 163 m² woonoppervlakte, perfect voor wie houdt van ruimte, rust en landelijk wonen. Met vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en twee badkamers biedt de woning niet alleen comfort, maar ook flexibiliteit voor mantelzorg, inwoning of een grote familie. De uitstekende indeling voor gelijkvloers wonen, gecombineerd met de twee garages en twee bergingen (samen goed voor 223 m² bijgebouwen), maakt deze woning ideaal voor zowel dagelijks gebruik als hobby’s.

Voor paardenliefhebbers is het geheel extra aantrekkelijk: de bergingen lenen zich uitstekend voor paardenstallen, en het achtergelegen agrarische perceel van 17.075 m² biedt volop ruimte om te bewegen.

De begane grond opent met een royale ontvangsthal, waar de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. Vanaf hier heeft u directe toegang tot de grote woonkamer met houten vloer en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Een schuifpui verbindt de ruimte met het overdekte terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

De open keuken, voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, biedt volop werk- en bergruimte en ruimte voor een eethoek. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast en bereikbaar vanuit de keuken. Via de achterhal, die ook toegang geeft tot het terras, komt u in de praktische berging met witgoedaansluiting en de ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Deze badkamer is zelfs voorbereid op een ligbad, met reeds aanwezige water- en rioolaansluitingen.

De eerste verdieping biedt nog meer ruimte met drie slaapkamers en een tweede badkamer, bereikbaar via een vaste trap. De overloop beschikt over praktische vaste kastruimte, en de slaapkamers genieten van een prettige lichtinval, ideaal voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet, en wordt verlicht door een dakraam dat tevens zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Het perceel zelf is een waar landelijk paradijs. Het hoofdperceel van 3.005 m² omvat de woning, tuin, erf en bijgebouwen, terwijl het tweede perceel van 17.075 m² agrarische grond extra mogelijkheden biedt. De twee garages (samen circa 140 m²) en twee bergingen (circa 80 m²) zijn goed bereikbaar vanaf de oprit, waar voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen.

Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie: de bergingen lenen zich uitstekend voor paardenstallen, en het agrarische perceel biedt eindeloze ruimte. De omgeving sluit hier perfect op aan met diverse ruiterpaden in de nabijgelegen Staatsbossen, waar u kunt genieten van een afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide.

Sint Anthonis is een gezellig dorp met een levendig dorpsplein, waar alle dagelijkse voorzieningen voorhanden zijn. De rust en ruimte van het buitengebied gaan hand in hand met goede verbindingswegen, waaronder de nabijgelegen snelwegen A73 en A77. Hier combineert u het beste van twee werelden: landelijk wonen met gemak en snelheid.

Belangrijke details

• De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
• De woonkamer beschikt over een houtkachel.
• De woning heeft 18 zonnepanelen en een energielabel A.
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas en HR++.
• De woning is geschikt voor levensloopbestendig wonen.
• Voor gebruik ten behoeve van mantelzorg of inwoning kan een vergunning of toestemming van de gemeente vereist zijn. Koper dient zelf bij de gemeente na te gaan of het beoogde gebruik is toegestaan en, indien nodig, de benodigde vergunning aan te vragen.
• Aanvaarding in overleg.