Middelwijkstraat 26

Een sfeervolle, royale gezinswoning met karakter en alle modern comfort

Achter de karaktervolle gevel van dit halfvrijstaande woonhuis uit 1906 schuilt een verrassend ruim en licht gezinshuis van circa 142 m², waar authentieke charme naadloos samenvalt met hedendaags wooncomfort. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een multifunctioneel bijgebouw en 16 zonnepanelen biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen – zowel binnen als buiten. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, met onder meer vloerverwarming in woonkamer en keuken, en de achterzijde is in 2010 aanzienlijk uitgebreid, waardoor er nu voldoende ruimte is voor een open, sociale leefruimte en vier slaapkamers.

Een woonkamer die het hart van het huis vormt Vanaf de moment dat je de deur opent, wordt je verwelkomd door een ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, die het huis van natuurlijk licht doet stralen. De sfeervolle houtkachel zorgt voor een gezellige warmte, terwijl de open verbinding met de keuken een naadloze overgang creëert tussen koken, eten en samen zijn. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek en een ruime eettafel, zodat iedereen zijn plekje vindt.

De bijkeuken, waar zich het toilet en de wasmachine- en drogeropstelling bevinden, wordt door de huidige bewoners als hoofdentree gebruikt en biedt daarnaast een handige toegang tot de achtertuin.

Ruime slaapkamers en een complete badkamer Boven vind je een verrassend ruim aanbod aan slaapkamers. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar de huidige bewoners hebben de grote slaapkamer aan de voorzijde in twee gedeeld, waarvan één een sfeervolle slaapvide heeft. Alle slaapkamers variëren in grootte en genieten van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een luchtige en uitnodigende sfeer.

De stijlvolle badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Daarnaast bieden de vliering en zolder extra bergruimte voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt Achter het huis ligt een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht op de Eng. Onder de sfeervolle veranda zit je beschut en comfortabel, terwijl de aangrenzende berging volop ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Het gazon is ideaal voor de kinderen om te spelen, en er zijn diverse zithoeken waar je kunt ontspannen of tuinieren.

Het multifunctionele bijgebouw achter in de tuin vormt een absolute meerwaarde – of je het nu gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, deze ruimte biedt talloze mogelijkheden.

Centraal gelegen in Soest, met alle voorzieningen op loopafstand Deze woning ligt op een centrale locatie in Soest, waar je aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht geniet. Op korte afstand vind je winkels, scholen en het openbaar vervoer, terwijl de Soesterduinen, het poldergebied van rivier de Eem en het Baarnse Bos op fietsafstand liggen. Met deze unieke combinatie van authenticiteit, ruimte en gemak is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect past bij een gezin.

## Belangrijke details

• Eigen grond en parkeergelegenheid op eigen terrein
• Erfpacht en appartementsrecht zijn niet van toepassing
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet van toepassing
• CV-ketel uit 2022
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing