Rubenslaan 70

Ben je op zoek naar een instapklaar 3-kamer appartement met vrij uitzicht aan beide kanten en een zonnige ligging? Dan is dit moderne appartement aan de Rubenslaan 70 precies wat je zoekt. Op de tweede woonlaag gelegen, biedt het direct een prettige sfeer en een royale indeling, waar je zo in kunt trekken.

De woonkamer is met een lengte van 9 meter bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden voor een grote zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt er daglicht binnen en geniet je van een prachtig uitzicht over het groen. De deur naar het balkon geeft direct een verbinding met de buitenruimte, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon. Het gehele appartement is voorzien van een nette PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke afwerking.

De moderne dichte keuken, gerealiseerd in 2019, is in L-opstelling uitgevoerd en biedt volop kastruimte. Dankzij de inpandige berging die bij de keuken is getrokken, is er extra ruimte beschikbaar. Tijdens het koken kijk je uit over de galerij en heb je altijd iets te zien. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat. De ingebouwde kastenwand met schuifdeuren biedt nog meer opbergruimte, ideaal voor de voorraad, wasmachine, droger en boiler. De berging in de onderbouw is juist geschikt voor spullen die je minder vaak gebruikt.

Aan de achterzijde van het appartement vind je twee rustige slaapkamers, beide met uitzicht op het groen en toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is voorzien van een onderhoudsvriendelijk kunststof terras en een zonnescherm, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de buitenruimte. Voor wie een derde slaapkamer wenst, biedt de woonkamer de mogelijkheid om deze te realiseren. De badkamer, eveneens deels gerenoveerd in 2019, is voorzien van een douche en een wastafel met spiegelkast. In de hal vind je een separaat toilet, dat eveneens gemoderniseerd is.

De gezonde en actieve VvE bereidt zich voor op verduurzamingsmaatregelen rond september 2026. Denk aan spouwmuurisolatie, nieuwe kunststof kozijnen, HR++ beglazing, zonnepanelen en twee warmtepompen in de onderbouw van het complex. Na deze ingrepen zal het appartement een energielabel A krijgen, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Belangrijke details

Het appartement beschikt over erfpacht met een canon van €83,89 per maand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor het complex en is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.