Minstreelpad 57

Een moderne gezinswoning met ruimte, comfort en duurzaamheid

In de groene en rustige wijk Overhees vindt u deze sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers, een ruime serre en een zonnige zuidelijke tuin. De woning biedt modern wooncomfort dankzij een energielabel A, HR++ glas, kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen, waardoor de energielasten laag blijven. Met een vernieuwde dakbedekking (2024) en vloerverwarming is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, duurzaamheid en een perfecte ligging.

Beganeground: licht en ruim Via de overdekte entree stapt u binnen in de hal, waar u de meterkast, trapopgang en een modern toilet vindt. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en straalt warmte uit dankzij de visgraatvloer en strakke wandafwerking. Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de halfopen keuken (2017) uitgerust is met diverse inbouwapparatuur (2023), waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot de ruime serre, die als extra leefruimte fungeert en direct verbindt met de tuin.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en veel lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor het dagelijks gebruik optimaal is.

Tweede verdieping: flexibele ruimte Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer met dakramen en een aparte bergruimte is ingericht. De zolder is volledig afgewerkt en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Tuin: zon en privacy De zonnige zuidelijke tuin biedt de hele dag licht en warmte, en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde vindt u een vrijstaande berging/garage van ca. 16,4 m², die zowel praktisch als beschut is.

Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over een energielabel A, dankzij HR++ glas, kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen (2022) en vloerverwarming op de begane grond. De dakbedekking is volledig vernieuwd (2024), en de warmtevoorziening gebeurt via een cv-ketel met onderhoud in 2025.

Ideale ligging in Overhees De woning ligt in de rustige en groene buurt De Zoom, waar u alles voor de dagelijkse behoeften dichtbij heeft: een bushalte (110 meter), een supermarkt (243 meter) en een basisschool (163 meter lopen). Ook een speeltuin en kinderopvang zijn in de buurt. Het treinstation is binnen enkele minuten bereikbaar (1,3 km), en het centrum van Soest ligt op korte afstand. Uitvalswegen naar Amersfoort, Utrecht en de Randstad zijn goed bereikbaar, terwijl natuurgebieden en sportvoorzieningen in de buurt liggen.

Kom kijken! Heeft u interesse in deze woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Maak een afspraak via Foeken Makelaardij – wij laten u met plezier alle sterke punten van Minstreelpad 57 zien.