Nieuwevaart 2

Een unieke kans aan het Halve Zolenpad!

Op een prachtige locatie aan de rand van Capelle staat deze voormalige dienstwoning, die met zijn ruime achtertuin en zonnige westelijke ligging uitblinkt. Deels gerenoveerd en voorzien van isolatieplaten, dubbelglas en een energielabel B, biedt deze woning veel mogelijkheden, waaronder de optie om gelijkvloers te wonen. Met zijn ruime indeling en sfeervolle details is dit een complete verrassing op een fijne locatie.

Begane grond: ruimte, comfort en functionaliteit De begane grond verwelkomt je met een ruime ontvangsthal, waar je direct de trapopgang naar de verdieping ziet. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel en vloerverwarming in het lagere gedeelte. Links voorin vind je twee ruime slaapkamers, die ook bereikbaar zijn vanuit de bijkeuken. Hier staat de moderne CV-ketel (type Vaillant, bouwjaar circa 2021), zijn er was-aansluitingen en is er toegang naar de serre. Een tweede badkamer, voorzien van een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, toilet en douchecabine, zorgt voor extra comfort.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met een vaste kastruimte, een ruime zithoek en een half open keuken. Deze keuken heeft een hoge kastwand en een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de zithoek bereik je de tuinkamer, die ideaal is als kantoor of hobbyruimte, met openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit de keuken kom je in de serre, die eveneens toegang biedt naar de buitenruimte.

Verdieping en zolder: extra slaapkamers en bergruimte Op de verdieping vind je een overloop met toegang naar de bergzolder. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. De zolderetage biedt een kleine bergzolder, bereikbaar via een losse trap.

De tuin: een oase van rust en ruimte Wat een rust, wat een ruimte! De omsloten achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk ingericht met veel sierbestrating en enkele plantenborders. Hier kun je heerlijk vertoeven tijdens de mooie dagen. Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor meerdere auto’s, met vaste beplanting. Naast de woning is er een extra oprit, waar je gemakkelijk met een aanhanger of iets dergelijks achter de woning kunt komen.

Omgeving: voorzieningen en natuur op loop- en fietsafstand De woning staat in een straat met gelijksoortige bebouwing, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ook vind je hier een zwembad, tennisbaan en restaurant. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling zijn op fietsafstand, terwijl de steden Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. De A59 ligt slechts enkele autominuten verwijderd.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Laat je verrassen door deze woning met veel mogelijkheden en een prachtige locatie. Bel ons voor een afspraak en ontdek zelf de charme van deze voormalige dienstwoning.