Reinoud van Gelderstraat 16

Een charmante twee-onder-een-kapwoning met ruimte, privacy en een ideale ligging

Dit goed onderhouden huis in Susteren biedt een **ruime garage (24m²), een overkapping (26m²) en een zuidwestelijk gelegen tuin (226m²) – perfect voor starters die waarde hechten aan ruimte, comfort en een centrale locatie. Met een woonoppervlakte van 82m² en een inhoud van 415m³ (incl. garage) combineert deze woning praktische leefruimte met een sfeervolle uitstraling. De woning is gelegen in een rustige, groene straat, waar je geniet van privacy en een gezellige buurt.

Woonkamer en keuken: sfeer en functionaliteit

De L-vormige woonkamer (23m²) is het hart van het huis, met een houten balkenplafond en een gaskachel voor gezellige avonden. De grote glazen pui en loopdeur zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht op de tuin. Via een fraaie bar sluit de woonkamer naadloos aan op de eetkeuken (9m²), die voorzien is van een eikenhouten keukeninstallatie met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de raampartij met loopdeur de verbinding met de buitenwereld versterkt.

Garage, bergruimte en tuin: ruimte voor al je behoeften

De ruime garage (9.51 x 2.25m) biedt voldoende opslagruimte en is voorzien van elektra en een keukenblok. Via de overkapping bereik je de garage gemakkelijk, terwijl de brede oprit dagelijks handig is. De achtertuin (16m diep en 9m breed) is zuidwestelijk gelegen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is netjes onderhouden en biedt volop privacy, compleet met een houten buitenberging.

Slaapkamers en badkamer: comfort op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers (3.65 x 3.53m, 3.65 x 2.69m en 2.78 x 2.57m) en een ruime, betegelde badkamer met douche en wastafel. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes, terwijl de bergzolder extra opslagruimte biedt.

Een woning met een degelijke basis en een uitstekende ligging

Deze woning, gebouwd in 1965 en altijd keurig onderhouden, beschikt over hardhouten kozijnen, HR-beglazing in de woonkamer en een nieuwe verwarmingsketel (2019, Remeha HR Combi Celenta 28C). De platte daken zijn in 2012 vernieuwd, waardoor het huis een degelijke basis heeft. Energielabel D.

Susteren biedt alles wat je nodig hebt: voorzieningen, scholen en het NS-station zijn op loopafstand, terwijl de A2 en N276 snel bereikbaar zijn. Natuurgebied ’IJzerenbos’ ligt zelfs op loopafstand, perfect voor wandelingen en ontspanning.

Laat je verrassen door deze woning met veel mogelijkheden – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!