Oude Rijksweg Noord 29

Een unieke jaren ’50-woning met karakter, modern comfort en een adembenemende buitenruimte

Stel je voor: een vrijstaande woning aan de rand van Susteren, waar de authentieke charme van de jaren ’50 naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Deze in 2020 grondig gerenoveerde woning (met behoud van originele details zoals de houten trap, glas-in-looddeuren en wandpanelen) combineert sfeer en functionaliteit in een ideale mix. Met vier slaapkamers, een royale garage, een verwarmd zwembad en een volledig uitgerust bijgebouw biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook privacy, gemak en een unieke levensstijl. Op loopafstand van het centrum van Susteren, met winkels, scholen en natuurgebieden in de directe omgeving, is deze locatie het perfecte thuis voor wie waarde hecht aan rust, bereikbaarheid en een stukje geschiedenis.

Een woning vol karakter en modern gemak

De eerste indruk is al overweldigend: via de overdekte entree betredt u een ruime ontvangsthal (ca. 12 m²) waar de originele lei tegelvloer, houten wandpanelen en de sfeervolle trap direct de sfeer zetten. Hier vindt u de meterkast (2020 vernieuwd en uitgebreid), een toilet, toegang tot de kelder en de hart van de woning: de stijlvolle voorkamer (ca. 14 m²) en de ruime woonkamer (ca. 17 m²). De ruimtes zijn met elkaar verbonden via originele houten schuifdeuren met glas-in-lood, waardoor u de indeling kunt aanpassen aan uw wensen.

De woonkamer straalt met zijn grote raampartijen en openslaande glas-in-looddeuren naar de serre, die als een verlichte uitnodiging fungeert naar de tuin. Dankzij de airconditioning en het volop daglicht is deze ruimte het hele jaar door een plezierige verblijfplaats.

De luxueuze keuken (ca. 12 m²) is het culinaire centrum van de woning, met een royaal kookeiland en stenen werkblad. De complete inrichting (2020) omvat een 5-pits inductiekookplaat met koppelfunctie, afzuigkap, koel-/vriescombinatie met ijsblokjesautomaat, oven, combi-oven met bordenwarmer, vaatwasser en een Quooker met bruiswaterfunctie. De houten visgraatvloer, koperen radiatoren en de oorspronkelijke binnendeuren versterken het karakter, terwijl de moderne voorzieningen voor comfort zorgen.

Aansluitend vindt u een praktische tussenhal (ca. 5 m²) met inbouwkasten, een achterdeur en toegang tot de ruime garage (ca. 36 m²). Deze multifunctionele ruimte is uitgerust met twee keukenblokken, wasmachine-aansluitingen, een afzuigkap, wastafel, elektra en airconditioning – ideaal voor een hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. Via de hal bereikt u ook het souterrain (ca. 27 m²), dat bestaat uit twee opslagruimtes en huisvest de Nefit cv-installatie (2011, eigendom) en de zonnepaneelomvormer (SolarEdge, 2020, eigendom).

Ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een bijzonder balkon

Op de eerste verdieping wacht een overloop met karakteristieke houten wandpanelen, die toegang biedt tot vier sfeervolle slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk ca. 9 m², 9 m², 15 m² en 15 m². Drie van deze kamers hebben een eigen wastafelmeubel, en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien over een balkon, waarvan het royale achterbalkon uitermate geschikt is om als dakterras in te richten.

De moderne badkamer (ca. 4 m²) is tijdens de renovatie vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafelmeubel, betegeld in een eigentijdse donkere kleurstelling. Een praktische bergingskast (ca. 2 m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot de zolder rondt deze verdieping af.

Een tuin vol privacy, terrassen en een verwarmd zwembad

De fraai aangelegde achtertuin is een hoogtepunt van deze woning: onderhoudsvriendelijk, privaat en volop zon en schaduw. Aan de serre grenst een ruim terras, afsluitbaar met poorten, en de tuin beschikt over een aluminium terrasoverkapping (ca. 21 m²) met verstelbare lamellen voor optimaal zonlicht. Het straks ingegraven en verwarmde zwembad (ca. 25 m²) is het perfecte toevoeging voor zomer- en avondgenot.

De cortenstalen plantenbakken in voor- en achtertuin zijn voorzien van een automatisch irrigatiesysteem, aangedreven door een eigen waterpomp. De tuin is bereikbaar via twee poorten (uit de oprit en aan de zijkant), en de ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en is vanuit twee zijden toegankelijk. ’s Avonds zorgt de sfeervolle gevelverlichting voor een statige uitstraling.

Een vrijstaand bijgebouw met alle gemakken

Een uniek extraatje is het volledig uitgeruste vrijstaande bijgebouw (ca. 79 m²), dat ideaal is als gastenverblijf, praktijkruimte of extra woonruimte voor inwonende familie. Het beschikt over vloerverwarming, een luxe Belgische blauwsteen vloer, eigen cv-installatie (Remeha, 2020, eigendom), airconditioning en eikenhouten kozijnen met dubbele beglazing. De schuifpui (onder een overdekt gedeelte van ca. 7 m²) en een aparte loopdeur maken de ruimte zeer functioneel.

De sfeervolle woonkamer met gaskachel en houten plafond gaat over in een open keuken met Italiaanse eiken fruitkisten fronten en een beton Ciré werkblad. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koel-/vriescombinatie, terwijl de magnetron en cv-installatie in de inbouwkasten zijn ondergebracht. De slaapkamer (ca. 16 m²) met uitzicht op het zwembad en de praktische badkamer (ca. 10 m²) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel ronden het geheel af.

Een berging (ca. 3 m²) is bereikbaar via de buitenkant.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op stapafstand

Deze woning ligt aan de Oude Rijksweg Noord, op loopafstand van het gezellige centrum van Susteren, waar u winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer vindt. Natuurgebieden, wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving, waardoor u zowel rust als bereikbaarheid combineert. De woning is definitief energielabel C, voorzien van 20 zonnepanelen (2020, SolarEdge, eigendom), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe daken en dakisolatie en is nagenoeg geheel uitgerust met airconditioning. Daarnaast beschikt de woning over een alarmsysteem en camerabeveiliging, en zijn er elektrische screens aanwezig.

Belangrijke details

• Eigendom: De woning is vrij van erfpacht en VvE; de servicekosten zijn niet van toepassing.
• Grond: De woning staat op eigen grond en is niet onderworpen aan appartementsrecht.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld. De fundering is in goede staat, en er zijn geen aanwijzingen voor verzakking, vochtproblemen of houtrot.
• Renovatie: De woning is in 2020 grondig gerenoveerd, waarbij de originele structuur en details zijn behouden.
• Monumentstatus: De woning is niet beschermd als monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen verplichtingen of beperkingen met betrekking tot sloop of renovatie.
• Aansluitingen: De elektrische, water- en gasaansluitingen zijn in orde en voldoen aan de huidige normen.
• Afmetingen: Alle genoemde oppervlaktes zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. De woonoppervlakte en inhoudberekening zijn inclusief het bijgebouw.

Interesse gewekt? Kom gerust een persoonlijke bezichtiging afspreken en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!