Ter Apelkanaal West 59

Dit vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 1.328 m² eigen grond is een parel voor wie houdt van ruimte, rust en een weids uitzicht. De woning combineert comfortabel wonen met de vrijheid van het buitenleven, omringd door landerijen en direct grenzend aan vaar- en viswater. Met een vrijstaande stenen garage en aangebouwde carport biedt het niet alleen ruimte voor auto’s en voertuigen, maar ook volop mogelijkheden voor hobby’s, werk of opslag.

De ligging aan de rand van de dorpskernen Ter Apel en Musselkanaal zorgt ervoor dat u toch dicht bij alle voorzieningen bent, terwijl u geniet van een landelijke sfeer met uitstekende verbindingen naar grotere plaatsen als Stadskanaal, Emmen, Veendam, Groningen en Duitsland.

De begane grond is praktisch en levensloopbestendig ingericht, met een slaapkamer en badkamer op dezelfde verdieping. De hal leidt u direct naar de gezellige woonkamer, waar een gaskachel voor een warme sfeer zorgt en de eetkamer aansluit voor momenten samen. De keuken, voorzien van een aanbouw in hoekopstelling, biedt voldoende werkruimte en gemak.

Via de tussenhal bereikt u het separaat toilet, de badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, en een royale berging met extra achter-entree, keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is alles binnen handbereik, zonder dat u concessies hoeft te doen aan comfort of functionaliteit.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van vaste kasten. De andere twee kamers bieden bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. De overloop is voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden en een opgeruimde uitstraling. De indeling maakt het mogelijk om de woning zowel voor gezinnen als voor wie op zoek is naar een rustige terugtrekplek te benutten.

De buitenruimte is een van de grootste troeven van deze woning. De ruime achtertuin grenst direct aan de landerijen en biedt een vrij en weids uitzicht dat iedere dag weer verrast. Hier is volop ruimte voor terrassen, een speelplek voor de kinderen, een moestuin of andere buitenactiviteiten. De combinatie van privacy, ruimte en het landelijke uitzicht maakt dit een heerlijke plek om te wonen. De vrijstaande stenen garage biedt plaats aan twee auto’s, fietsen of gereedschap, terwijl de aangebouwde carport extra stallingsruimte biedt voor een camper, caravan of meerdere voertuigen.

De woning, gebouwd rond 1931, is de afgelopen jaren praktisch onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, deuren, dakgoten en windveren. Hierdoor is het onderhoud aan de buitenzijde beperkt en geniet u van een comfortabele en onderhoudsarme woning. De verwarming wordt verzorgd door een moderne Nefit cv-ketel uit 2025, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond, met een perceelgrootte van 1.328 m². Er zijn geen erfpacht, VvE of servicekosten van toepassing. De woning heeft geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht. Er zijn geen saneringsverplichtingen bekend, zoals asbest of bodemverontreiniging. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering, waardoor er een renovatieverplichting geldt.