Ter Apelkanaal Oost 122

Een unieke woonboerderij met dubbele bewoning – ruimte, uitzicht en flexibiliteit in één

Stel je voor: een prachtige woonboerderij van ca. 246 m² woonoppervlakte, strategisch gelegen op een ruim perceel van 2535 m² met een adembenemend uitzicht over het kanaal. Deze woning biedt niet alleen een ideale indeling voor dubbele bewoning, maar ook de mogelijkheid om deze als kantoor of praktijk in te richten – een zeldzame combinatie van wooncomfort en zakelijke functionaliteit. Met een royale inpandige schuurruimte, een uitnodigende zolderverdieping en een privéachtertuin met dubbele carport, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst indruk maakt.

De rechterzijde van de boerderij trekt direct de aandacht met een ruime zijentree en een hal met wandcloset, waarna je terechtkomt in een spacieuze woonkamer met royale woonkeuken (samen ca. 52 m²). Hier vind je alles wat je nodig hebt: van een moderne inloopdouche tot een bidet in de badkamer, en van drie slaapkamers (waarvan de grootste ca. 18 m²) tot een berging, provisieruimte en bijkeuken voor extra opslagruimte. De linkerzijde biedt een even comfortabele indeling met een entree en wandcloset, gevolgd door een open woonkamer-keukencombinatie van ca. 34 m².

Hier vind je een slaapkamer van ca. 21 m², een badkamer met inloopdouche en een berging, allemaal bereikbaar via een ruime hal die direct aansluit op de centrale bijkeuken. Deze slimme indeling zorgt ervoor dat beide woningen binnendoor bereikbaar zijn, wat privacy en gemak combineert.

De woning schittert ook aan de buitenkant. Aan de linkerzijde vind je een grote oprit die leidt naar een bestraat plein met voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Het terras is voorzien van een grote overkapping met bergruimte, perfect voor ontbijten in de zon of avondjes buiten. De achtertuin biedt volledige privacy, terwijl achter de woning een dubbele carport staat voor extra parkeermogelijkheden. Bovendien is het pand gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, en draagt het bij aan een duurzamere toekomst met 10 zonnepanelen.

Deze woning is niet alleen een droomwoning, maar ook een praktische investering. Of je nu kiest voor dubbele bewoning, een kantoorruimte of gewoon een ruim en functioneel thuis, deze boerderij biedt eindeloze mogelijkheden. Start verkoop vindt plaats via een kijkdag op woensdag 23 september van 13.00 tot 16.00 uur, waarbij wij met iedereen een individuele afspraak maken. Na aanmelding bent u van harte welkom om deze unieke woning te bezichtigen – wij nemen graag de tijd om alles met u te delen.

Belangrijke details

De woning is geen erfpacht, geen canon en geen VvE. Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning. Het pand is eigen grond en valt onder appartementsrecht.