Regentessestraat 59

Een sfeervolle hoekwoning met karakter in het hart van Tholen

In het oude centrum van Tholen staat deze uitgebouwde hoekwoning, waar je direct een warm welkom voelt. Met een prachtig zicht op de Grote Kerk, een lichtrijke woonkamer, een halfopen keuken met royale eetkamer en een fijne tuin met schuur en bergzolder, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. 8 zonnepanelen zorgen voor een energielabel D en extra leenruimte bij verduurzaming. Kom ervaren hoe je je hier meteen thuis kunt voelen!

Begane grond: sfeer en functionaliteit De entree begint met een hal met laminaatvloer, waar je de meterkast (8 groepen, kookgroep en slimme meters) vindt. De gezellige woonkamer overtuigt met een grenen vloer, sierbalkenplafond en een schouwpartij met haard, die de ruimte extra karakter geven. Via de woonkamer bereik je de halfopen keuken, uitgerust met een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. De keuken loopt door naar de eetkamer, waar een sierbalkenplafond en vaste kast voor extra sfeer zorgen. Vanuit de eetkamer loop je rechtstreeks naar de voortuin of achtertuin, dankzij de twee deuren aan weerszijden. De wasruimte biedt plaats voor de wasmachine en de CV-combiketel (Intergas HRE, 2022), terwijl het betegelde toilet een hangcloset, klapraam en fonteintje heeft.

Boven: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 kijken uit op de kerk, terwijl slaapkamer 3 aan de achterzijde ligt. Slaapkamer 2 en 3 hebben een vaste kast. De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet (hangcloset), ligbad en designradiator. Via een vlizoluik bereik je bovendien de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Tuin en buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het noordwesten, met grindtegels, siergrind, een plantenborder en vlonderplanken. Er is elektra aanwezig, een afdak voor de kliko’s en een houten schuur met bergzolder en stroomvoorziening, perfect voor opslag of een werkplek.

Locatie en mogelijkheden Deze sfeervolle eindwoning ligt in het beschermd stadsgezicht van Tholen, vlakbij winkels en voorzieningen. Met 3 slaapkamers, een praktische bergzolder en een royale vrijstaande schuur biedt het huis ruimte voor iedereen. 8 zonnepanelen zorgen voor een energielabel D, met extra leenmogelijkheden bij verduurzaming.

Laat je verrassen door deze unieke woning! Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, en een bezichtiging is mogelijk na afspraak. Kom ervaren hoe je je hier meteen thuis kunt voelen!