Plantagestraat 23

Een unieke jaren ’30-hoekwoning met uitzicht op het park – midden in het centrum, maar met alle rust van de natuur

Stel je voor: een sfeervolle, ruim opgezette woning uit 1930, waar je midden in het hart van Tholen woont, maar tegelijkertijd omringd bent door groen, ruimte en het rustgevende geluid van het water. Deze hoekwoning met eigen grond biedt niet alleen een prachtig vrij uitzicht over het park en de karakteristieke Veste, maar ook alle moderne gemakken die je je wensen kunt laten. Met een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 135 m² eigen grond is dit een verrassend complete woning – ideaal voor wie waarde hecht aan karakter, ruimte en een unieke locatie in het Beschermd Stadsgezicht van Tholen.

Een woonkamer die het hart verovert

Via de authentieke entree met trapopgang en praktische trapkast stap je binnen in een doorzonwoonkamer van circa 34 m², waar het licht door de grote ramen stroomt en het uitzicht je elke dag opnieuw verrast. De PVC-vloer met vloerverwarming en de karaktervolle lambrisering geven de ruimte een warme, tijdloze uitstraling, terwijl de schouwpartij – hoewel niet meer in gebruik – nog steeds een stijlvol accent vormt. Aan de achterzijde openen openslaande deuren zich naar de tuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De keuken, volledig vernieuwd in 2018, sluit soepel op de woonkamer aan en is uitgerust met een composiet werkblad, inductiekookplaat met afzuigkap, grote koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Ook hier zorgt daglicht voor een lichte, open sfeer, terwijl de betonnen vloeren op de begane grond extra stabiliteit en gemak bieden.

Achter de keuken vind je een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar ook het in 2018 vernieuwde toilet is ondergebracht. Een praktische oplossing die de begane grond compleet maakt.

Een tuin vol mogelijkheden – midden in de stad

Achter de woning ligt een gezellige achtertuin van circa 30 m², waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht – alsof je ver weg van de drukte woont. De tuin is voorzien van een berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je droog en veilig wilt bewaren. Een extra pluspunt is de vrije achterom, waardoor je gemakkelijk achterom de woning kunt bereiken. Perfect voor dagelijkse boodschappen of een snelle tocht naar de fiets.

Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met laminaatvloer en een eigen raam, waardoor ook hier voldoende licht binnenvalt. Dankzij de airconditioning uit 2021 is het op warme dagen aangenaam koel. De drie slaapkamers zijn allemaal royaal van opzet en voorzien van laminaatvloeren.

De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een vaste kast, terwijl de dakkapellen in alle kamers extra ruimte en licht creëren. De cv-ketel uit 2022 is netjes weggewerkt in een vaste kast in de slaapkamer aan de achterzijde.

De badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is een echte eye-catcher met een ruim ligbad, separate douche met regen- en handdouche en een groot badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel. Elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl het raam met rolluik voor daglicht en ventilatie zorgt.

Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar praktische extra bergruimte is voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Een locatie die alles biedt

Deze woning is gelegen aan een bijzondere plek aan de rand van het park van Tholen, waar je midden in het centrum woont maar tegelijkertijd omringd bent door groen en rust. Het vrije uitzicht op het park en de Veste geeft de woning een uniek karakter, terwijl alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik zijn. Winkels, horeca en andere dagelijkse faciliteiten liggen op loopafstand, en met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving is ook auto hebben geen probleem.

Tholen zelf is een sfeervolle stad met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je binnen 20 minuten in Bergen op Zoom en 40 minuten in Breda bent. Een ideale uitvalsbasis voor wie van stad, natuur en gemak houdt.

Belangrijke details

De woning is onderdeel van het Beschermd Stadsgezicht van Tholen en is gebouwd in circa 1930. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen en heeft een energielabel C. De meterkast en elektrische installatie zijn in 2018 volledig vernieuwd.

Aanvaarding is mogelijk vanaf week 52 van 2026.

Waar wacht je nog op? Deze jaren ’30-hoekwoning combineert karakter, ruimte en een prachtige ligging – een zeldzame combinatie in het centrum van Tholen. Neem contact op met Leunis Makelaars voor een afspraak en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is!