Koningin Julianastraat 113

Welkom in een sfeervolle, energiezuinige woning aan de Koningin Julianastraat 13 in Tholen

Dit verzorgde huis biedt alles wat een gezinswoning moet hebben: drie slaapkamers (met optie voor een vierde), een energielabel A, 17 zonnepanelen en een garage die als praktische berging dient. Met een houtkachel in de woonkamer, een volledig ingerichte keuken en een luxe badkamer is dit een compleet huis op een fijne locatie.

Begane grond: Ruimte en comfort

Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is een echte leefruimte met een houtkachel voor warmte en sfeer, terwijl de plavuizen vloer onderhoudsvriendelijk is. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eettafel, en aan de voorzijde creëert een comfortabele zithoek een gezellige hoek. De keuken in de uitbouw is licht en volledig uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en close-in-boiler. Vanuit de keuken stap je direct naar de tuin of de garage, die momenteel als berging en bijkeuken dient. Hier vind je vloerverwarming, een wasmachine-aansluiting en een elektrische paneeldeur.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de overloop vind je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, met ramen aan beide zijden voor overvloedig daglicht. Deze kamer kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst, bijvoorbeeld voor een extra kinder- of werkruimte. De tweede slaapkamer is eveneens licht en praktisch, met een vaste schuifdeurenkast voor extra bergruimte. Beide kamers hebben rolluiken. De badkamer is compleet met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een design radiator, en geniet van natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en praktische ruimte

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een extra slaapkamer vindt met zowel een regulier raam als een Velux-dakraam. Op de overloop staat de cv-ketel, en in een vaste kast zijn de omvormer van de zonnepanelen en de ventilatie-unit ondergebracht.

Tuin en locatie: Sfeer en bereikbaarheid

De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en een vrij achterom, terwijl de voorzijde een siertuin en bestrating heeft. Tholen biedt een gezellig stadscentrum met winkels en horeca, en dankzij de gunstige ligging ben je snel in Bergen op Zoom (20 minuten) of Breda (40 minuten).

Laat je verrassen door deze complete woning – neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!