Riperwei 46

Op een vrij perceel van ruim 2.320 m², omringd door weidse Friese landerijen en de rust van de natuur, ligt deze prachtige vrijstaande woning met een levensloopbestendige opzet en talloze mogelijkheden. Of u nu droomt van een B&B, mantelzorgwoning of een plek om kleinvee te houden, deze woning biedt de ruimte en vrijheid om uw ideale levensstijl vorm te geven. Geniet van de reeën die voor de deur passeren en de adembenemende zonsondergangen die het Friese buitenleven tot in perfectie belichamen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven.

De woning is ingedeeld op de begane grond met een centrale hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De lichte woonkamer, voorzien van een natuurstenen vloer, ademt ruimte en sfeer dankzij de open keuken met inbouwapparatuur en een gezellige eethoek. Aan de zonnige voorzijde ligt een living met een schitterend vergezicht over de omringende landerijen, terwijl de hoofdslaapkamer aan de achterzijde uitnodigt om wakker te worden met de deuren wijd open en de geur van dauw in de lucht.

De badkamer, die eerder een privé-wellnessruimte is te noemen, biedt naast een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een sauna ook een luxe whirlpool met openslaande tuindeuren. De bijkeuken, voorzien van wasgoedaansluitingen, en het tweede gastentoilet completeren deze verdieping.

Aan de woning grenst een ruime schuur met vliering en een geïsoleerde multifunctionele ruimte, ideaal voor kantoorwerk, hobby’s of zelfs een klusbedrijf aan huis. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en toilet, waardoor hij perfect geschikt is voor diverse toepassingen. Op de verdieping vindt u een overloop met toegang tot het platte dak, twee werk- of slaapkamers en een zolderruimte boven deze kamers. Met een dakkapel en voldoende mogelijkheden voor uitbreiding of een andere indeling, biedt deze verdieping volop kansen voor maatwerk.

De naastgelegen stenen garage/schuur, geheel nagefundeerd met palen en voorzien van een betonnen vloer, geïsoleerd dak en kunststof garagedeur, biedt naast ruimte voor voertuigen ook een geïsoleerde werkkamer met raampartijen en een keukenblok. Deze multifunctionele ruimte, geschikt als atelier, werkplaats of zelfs als B&B of mantelzorgwoning, heeft ook een aangrenzend toilet. De halfsteense garagewanden vertonen oude scheuren, die echter eenvoudig te herstellen zijn en dateren van vóór de funderingswerkzaamheden.

Aan de achterzijde van de woning vindt u een houten tuinhuis met houthok of overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair.

Het beschutte perceel, omzoomd door hagen, struiken, een sloot en bomenwal, biedt een goed onderhouden gazon dat makkelijk te maaien is met een zitmaaier of te gebruiken als weide voor kleinvee. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning, gebouwd in 1910, heeft een aanbouw aan de achterzijde uit 2021 en een totale woonoppervlakte van 166 m², inclusief 46 m² inpandige ruimte.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 2.320 m²
• Woonoppervlakte: 166 m²
• Inpandige ruimte: 46 m²
• Bouwjaar: 1910
• Aanbouw: 2021
• Garage/schuur: ca. 11,5 x 5,5 m
• Garage/schuur nagefundeerd met palen
• Halfsteense garagewanden met oude scheuren (eenvoudig te herstellen)
• Bestemming: mogelijkheid voor bedrijf aan huis, atelier, B&B, mantelzorgwonen
• Snelle ontsluiting naar de A7; Gorredijk, Heerenveen en Drachten (ca. 10 min), Groningen (ca. 35 min)

Tijnje is een vriendelijk en landelijk dorp tussen Drachten, Heerenveen en Gorredijk, waar rust en gemoedelijkheid samengaan met een centrale ligging in Friesland. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn zowel de Randstad als Groningen en Leeuwarden binnen handbereik. De omgeving biedt een actief verenigingsleven en voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in omliggende dorpen en plaatsen zoals Gorredijk en Jubbega. Met basisscholen, kinderopvang en diverse winkels en horecagelegenheden is Tijnje een ideale plek voor gezinnen die landelijk willen wonen zonder in te boeten aan voorzieningen.

De omgeving staat bekend om haar weidse landschappen met boomwallen, vaarten en karakteristieke Friese sloten, perfect voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Via het uitgebreide netwerk van landelijke fietspaden en knooppuntroutes zijn de Friese Meren, het Buitengebied van Opsterland en natuurgebieden als de Alde Feanen uitstekend te bereiken. Tijnje biedt het beste van twee werelden: de rust van het platteland gecombineerd met de voorzieningen van grotere plaatsen en een uitstekende bereikbaarheid.

Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze unieke woning en zijn omgeving uw droom van landelijk wonen werkelijkheid kunnen maken.