Spoordijk 32

Een droomwoning aan het Wilhelminakanaal

Op zoek naar een instapklare hoekwoning met karakter in een van de meest geliefde wijken van Tilburg? Aan de Spoordijk, direct aan het sfeervolle Wilhelminakanaal, staat deze charmante woning uit 1934 die aan alle kanten verrast. Met een royale woonoppervlakte van ca. 128 m², een unieke combinatie van rust, licht en een vrij uitzicht op het water, biedt deze woning het ultieme woonplezier. Ondanks de naam van de straat is er geen geluidshinder van het spoor, maar wel een fantastische open ligging op loopafstand van zowel de bruisende binnenstad als het prachtige natuurgebied Moerenburg.

Een sfeervol interieur met moderne comfort

Je komt binnen in een lichte, uitnodigende hal met glas-in-lood ramen en doorgang naar de gezellige woonkamer. Dankzij de hoekligging beschikt deze over ramen aan drie zijden, waardoor er een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel heerst. De houtkachel vormt een warm middelpunt in de winter, terwijl de openslaande deuren naar de achtertuin je in de zomer optimaal laten genieten van het buitenleven. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: luxe afgewerkt, ruim opgesteld en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De warme houten vloer, authentieke details en sfeervolle paneeldeuren geven de woning een unieke uitstraling.

Ruime slaapkamers en een tijdloze badkamer

Via de overloop bereik je drie goed ingedeelde kamers op de eerste verdieping, ideaal als slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. De nette badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en uitgerust met een comfortabel ligbad met regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een designradiator. De tweede verdieping verrast met een verrassend ruime zolderverdieping, waar je twee extra kamers vindt met een prachtig uitzicht over het Wilhelminakanaal en natuurgebied Moerenburg. In één van de kamers zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel aanwezig, en er is volop bergruimte, mede dankzij de bergzolder die via een luik bereikbaar is.

Een onderhoudsvriendelijke tuin en een top locatie

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en grotendeels bestraat, met een gezellige overkapping waar je ook op minder zonnige dagen kunt relaxen. Daarnaast is er een praktische berging voor al je spullen. De ligging is werkelijk uniek: direct aan het Wilhelminakanaal met het natuurgebied Moerenburg op steenworp afstand. De Spoordijk is een rustige straat met minimale geluidshinder, en binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Tilburg. Via de ringbanen ben je zo op de A58 richting Eindhoven of Breda, en parkeren in de omgeving is gratis.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Plan snel een bezichtiging — wij laten je deze parel graag zien.