Veenendaalstraat 123

Een ruime en luxe hoekwoning in de gewilde wijk Koolhoven

In het hart van Tilburg, in de populaire wijk Koolhoven, vindt u deze verrassend ruime en luxe afgewerkte hoekwoning in jaren ’30-stijl. Met 5 slaapkamers, een moderne keuken, een sierlijke achtertuin en een vrijstaande garage biedt deze woning ruimte, comfort en stijl voor gezinnen en forenzen. De woning is uitstekend onderhouden, uitgebouwd en voorzien van een energielabel A, waardoor het een ideale combinatie vormt van karakter en moderniteit.

Een woning vol ruimte en licht

Op de begane grond ontvangt u gasten in een ruime hal met trapopgang, groepenkast en een praktische toiletruimte. De woonkamer is een echte highlight, met een houten vloer, industrieel stalen dubbele schuifdeuren als roomdevider, een bergkast en een fraaie erker. Twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, terwijl de moderne keuken aan de voorzijde is gesitueerd. Deze keuken is voorzien van een dubbele opstelling en topmerk Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, vriezer, een 5-pits inductieplaat en een afzuigkap.

Ruime slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt aan drie royale slaapkamers (7,3 m², 12,5 m² en 13,5 m²), een balkon aan de voorkant, laminaatvloeren en een aparte toiletruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers (13 m² en 21,4 m²) met fraai hoog plafond en laminaatvloeren, een voorzolder, een wasruimte en de mogelijkheid voor een tweede badkamer.

Een tuin en garage voor extra comfort

De woning beschikt over een nette voortuin en een verzorgde achtertuin met borders, sierbestrating en een achterom. De vrijstaande stenen garage (23 m²) is voorzien van een elektrische roldeur en biedt voldoende ruimte voor auto’s of opslag. De woning is verder uitgevoerd met hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen, geheel v.v. dubbele beglazing en een recent (2022) uitvoeren buitenschilderwerk. Elektrische screens en een zonneluifel zorgen voor extra comfort.

Ideale locatie voor gezinnen en forenzen

De woning is op korte afstand van winkelcentrum Heyhoef, diverse basisscholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het Reeshofpark. Ook het NS-station Tilburg Reeshof is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de locatie perfect is voor gezinnen en forenzen. Kom deze woning zelf ervaren tijdens de Open Huisdag op zaterdag 13 december van 10.00 tot 13.00 uur, zonder afspraak nodig. Of maak een afspraak voor een bezichtiging op een ander moment door contact op te nemen met ons kantoor via 013-5 339 339. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!