Tolstraat 26

Welkom in een droomhuis waar sfeer, comfort en karakter samenkomen

Op zoek naar een woning die de charme van 1910 combineert met moderne luxe? Dan is Tolstraat 26 in Tolkamer de perfecte plek voor jou. Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning biedt vier slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime souterrain met mogelijkheden, een zonnige tuin op het westen en een energielabel A. Met een eigentijdse keuken, vloerverwarming en 14 zonnepanelen is dit een huis waar je niet alleen woont, maar waar je echt leeft.

Een huis met karakter en comfort De charmante voorgevel met muurankers en sierlijke voordeur doet al een eerste indruk, maar achter deze façade wacht een verrassend moderne woning. De entree opent zich naar een verrassend eigentijdse leefruimte waar warmte en stijl naadloos samenkomen. De open keuken is voorzien van grote ramen die veel daglicht laten binnenstromen, terwijl de groeploze keuken met kookeiland en vingerafdrukvrije afwerking koken tot een genot maakt. De keuken vloeit over in een gezellige eethoek, perfect voor ontbijt of diners bij kaarslicht.

De woonkamer is ruim en licht, met een keramische houtlook vloer met vloerverwarming die comfort biedt in elk seizoen. De dubbele openslaande deuren brengen je naar een sfeervolle veranda, waardoor de tuin en woonkamer op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. Aan weerszijden van de woonkamer vind je een hal met toilet en wasruimte, evenals de trap naar het souterrain.

Een souterrain vol mogelijkheden Een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning is het ruime souterrain van 79 m², dat uitnodigt tot creativiteit. Of je nu een thuiswerkplek, speelruimte, game room of mancave wilt creëren, deze ruimte biedt alle ruimte om je ideeën werkelijkheid te laten worden. De sfeer is stoer en karaktervol, met voldoende daglicht dankzij de ligging aan de achterzijde van de woning.

Luxe en ruimte op de verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan er drie royaal zijn en de vierde momenteel als kledingkamer is ingericht. De badkamer voelt als een luxe hotel-suite, met een ruime inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel. Ook is er een apart tweede toilet, en vloerverwarming zorgt voor een aangenaam warmtegevoel in alle ruimtes. De ruime bergzolder biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.

Een tuin om van te genieten Achter de woning ontvouwt zich een zonnige tuin op het westen, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is fraai aangelegd met natuurlijke materialen, een terras van gebakken klinkers en tegels, en een sfeervolle veranda die als een buitenkamer fungeert. Een houten trap leidt naar het lagergelegen deel van de tuin, waar kinderen volop kunnen spelen. Een aangebouwde berging biedt extra opslagruimte.

Tolkamer: rust en bereikbaarheid in één Tolkamer is een charmant grensdorp waar je woont met uitzicht op de Duitse oever. De Tolstraat ligt in het oudste deel van het dorp, met een rustige, vriendelijke sfeer en gratis parkeren voor de deur. De Europakade, het levendige hart van Tolkamer, is op loopafstand en biedt gezellige terrassen en een vakantiegevoel. Duitsland is dichtbij, en alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn makkelijk bereikbaar. Zevenaar ligt op tien minuten rijden, en Arnhem op een half uur.

Wordt dit jouw nieuwe woning? Dit huis is meer dan alleen vier wanden – het is een plek waar geschiedenis en moderniteit samenkomen. Hier proef je de sfeer, geniet van de luxe en voel je meteen thuis. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en word verliefd op Tolstraat 26 in Tolkamer.