Boterdijk 38

Een herenhuis vol ruimte, licht en karakter in Tolkamer

Ben je op zoek naar een ruim herenhuis waar sfeer, functionaliteit en luxe samenkomen? Dan is dit prachtige pand aan de Boterdijk 38 in Tolkamer een absolute aanrader. Met zes slaapkamers, vier woonlagen, originele paneeldeuren en hoge plafonds biedt dit huis ruimte voor iedereen, terwijl de binnentuin, eigen garage en centrale ligging het tot een droomwoning maken. De nabijheid van de Rijnpromenade, Montferland en Duitsland zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning.

Begane grond: statig en licht

Je stapt binnen in een ruime, statige hal met een prachtige granieten vloer, die direct de toon zet voor de rest van het huis. Vanuit de hal loop je door naar de luchtige woonkamer en eetkamer, waar de hoge plafonds en houten vloer van Amerikaans grenen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte nog groter en levendiger aanvoelt. Op deze verdieping vind je ook een handige extra kamer, die perfect is als kantoor, slaapkamer of zelfs een tweede keuken, aangezien alle af- en aanvoer voorzieningen aanwezig zijn. Het aparte toilet maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping: comfort en flexibiliteit

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en een warme laminaatvloer. De centrale badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht. Een uniek kenmerk van deze verdieping is de extra keuken, ideaal voor gasten of een gedeeld huishouden. De keuken heeft een houten vloer met zeil, wat een extra sfeervolle touch geeft.

Tweede verdieping: ruimte voor iedereen

De tweede verdieping biedt nog eens twee lichte slaapkamers, waarvan één met laminaat en de andere met een houten vloer met zeil. Hier vind je ook een praktische keuken, perfect voor extra gemak of een zelfstandige woonetage. Een compacte badkamer maakt deze verdieping ideaal voor oudere kinderen, logees of een thuiswerkplek. De ruimte en flexibiliteit zorgen voor een waardevolle aanvulling op het huis.

Souterrain: veelzijdig en functioneel

Het souterrain verrast met zijn ruimte en veelzijdigheid. Hier vind je een multifunctionele kamer, geschikt als hobbyruimte, speelkamer of opslag. Daarnaast zijn er een tweede keuken, een wasruimte en een berging, compleet met toilet en douche. De gang is afgewerkt met laminaat, de keuken heeft een robuuste granieten vloer en de wasruimte is netjes betegeld. Vanuit het souterrain loop je rechtstreeks naar de binnentuin, die voorzien is van een overkapping. Ook is er toegang tot de eigen garage, wat extra gemak biedt.

Locatie: rust en bereikbaarheid in Tolkamer

De Boterdijk in Tolkamer is een rustige, vernieuwde straat met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt. Op loopafstand ligt de gezellige Rijnpromenade, perfect voor wandelingen en recreatie. Watersportliefhebbers vinden hun geluk in de nabijgelegen jachthaven, terwijl recreatiegebied De Bijland uitnodigt voor een verfrissende duik. De natuur van Montferland ligt om de hoek, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Bovendien ben je slechts 4 kilometer verwijderd van de Duitse grens en op slechts een paar minuten van de A12, wat een uitstekende bereikbaarheid biedt richting Arnhem en andere steden. Tolkamer biedt rust en ontsnapping aan de drukte, zonder dat je centraal gelegenheid mist.

Benieuwd naar dit prachtige herenhuis? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis perfect aansluit bij jouw woonwensen. Laat je verrassen door de ruimte, licht en sfeer van dit unieke pand.