Een onderhoudsvriendelijke, energiezuinige woning met ruimte voor iedereen

Op zoek naar een instant move-in huis dat zowel comfortabel als duurzaam is? Dan is deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op de Erdwal 60 in Tolkamer een echte aanrader. Met een energielabel A, een nieuwe cv-ketel (2025), 12 zonnepanelen en twee airco-units biedt deze woning uit 1993 niet alleen een ruime garage met elektrisch deursysteem, maar ook een fijne ligging in een rustige wijk. Of je nu een jong gezin bent of op zoek bent naar een stapklare woning, hier vind je alles wat je nodig hebt.

Een huis dat uitnodigt tot wonen

De eerste indruk is al positief: de fraai vormgegeven gevel en de zorgvuldig onderhouden staat van het huis spreken voor zich. Binnen merk je direct dat hier met aandacht is gewoond. De moderne keuken is niet alleen esthetisch met zijn zwarte uitstraling, maar ook functioneel voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en quooker. De keuken sluit naadloos aan op de eethoek, waardoor gezellige maaltijden met familie of vrienden eenvoudig zijn. De keurige badkamer biedt alle benodigde voorzieningen zonder overbodige versieringen, terwijl de drie ruime slaapkamers – waarvan één voorzien van een inbouwkast – voldoende privacy en bergruimte bieden.

Praktische pluspunten voor een comfortabel leven

De grote garage met elektrische deur en vliering is ideaal voor opslag, een klusruimte of zelfs een mancave. Bovendien is er een eigen laadpaal voor je elektrische auto. Aan de achtergevel vind je een elektrisch zonnescherm, perfect voor verkoeling op warme dagen. Dankzij de slimme indeling en extra bergruimtes is er voldoende plaats voor al je spullen of hobby’s.

Rustig wonen met alles voor de hand

De locatie in Tolkamer biedt het beste van twee werelden: een rustige dorpssfeer met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl Arnhem en Zevenaar snel bereikbaar zijn. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn dichtbij, waardoor het dagelijks leven soepel verloopt.

Kom kijken en ontdek het zelf

Deze woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule, wat betekent dat de verkoper er zelf niet gewoond heeft. Een bezichtiging zegt echter meer dan honderd woorden. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van dit instant move-in huis. Of je nu een gezinsplek, een duurzame woning of extra ruimte zoekt – op de Erdwal 60 voel je je snel thuis. Plan je bezichtiging nu en ontdek of dit jouw nieuwe (t)huis wordt!