Bachstraat 55

Welkom in uw nieuwe thuis: vrijstaand wonen met ruimte voor alles wat u droomt

Stel u voor: een vrijstaande woning in de rustige Bachstraat, waar het centrum van Tubbergen, scholen, sportfaciliteiten en de supermarkt binnen handbereik liggen. Hier vindt u ruimte zonder grenzen – een huis dat niet alleen functioneert, maar ook inspireert. Of u nu wilt koken, ontspannen, werken of gewoon genieten van de zon, deze woning biedt precies wat u zoekt: een open, lichtdoorstroomde woonruimte die zich perfect aanpast aan uw levensstijl.

Beneden: waar leven begint De begane grond is een open, lichtvloedende ruimte die uitnodigt om te verblijven. Aan de voorzijde vindt u een gezellige zithoek, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een flinke eettafel en een moderne keuken met spoeleiland. Hier kunt u koken, eten, borrelen en doorpraten – alles tegelijkertijd, zonder dat u zich ooit in de weg zit. Vloerverwarming verwarmt vrijwel de gehele begane grond, en de keukenapparatuur is deels recent vernieuwd, zodat u direct kunt genieten van een functionele en comfortabele keuken.

Maar de bijkeuken? Die verdient extra aandacht. Wat er als een garage begon, is nu een volledig geïsoleerde, verwarmde ruimte met een compleet kastenblok en spoelbak. Hier vindt u plaats voor wassen, voorraad, schoenen, sportspullen en zelfs een extra koelkast. En omdat de ruimte zo royaal is, blijft er nog genoeg over voor een hobbyhoek, speelplek of wat u maar wilt. Achterin ligt een aparte berging, en aan de voorzijde wacht een ruime carport met parkeerruimte op eigen terrein. Praktisch wonen was nog nooit zo aantrekkelijk.

Boven: ruimte voor rust en droomkamers Via een ruime overloop bereikt u drie volledig uitgeruste slaapkamers, alle drie van voldoende formaat om zich thuis te voelen. De badkamer, vernieuwd in 2020, biedt alle gemakken met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Maar het verhaal gaat nog verder: een flinke zolder met daglicht aan beide kanten wacht op u.

Met een PVC-vloer en bergruimte achter de knieschotten is dit de perfecte plek om te werken, te hobbyën, was te doen of zelfs extra te slapen. De vaste trap zorgt voor een veilige en toegankelijke verbinding.

Buiten: zon, ruimte en comfort De achtertuin ligt op het westen, waardoor u geniet van de middag- en avondzon. Hier vindt u een royaal terras met keramische tegels, een stuk gazon en voldoende plek om te loungen, te tafelen of te spelen. Het huis is technisch up-to-date: de beglazing is grotendeels vernieuwd, net als de vloerverwarming en de meterkast.

Een airco zorgt voor comfort in de zomer, en sinds 2023 levert het huis duurzame energie dankzij 12 zonnepanelen. Met een energielabel B is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook zuinig en efficiënt is.

Locatie en bezichtiging Bachstraat 55 ligt in een rustige wijk, maar met alle voorzieningen van Tubbergen op loopafstand. Of u nu wilt winkelen, sporten of genieten van het dorpse leven – alles is binnen handbereik. Nu is het moment om uw droomhuis te bezichtigen. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Tubbergen en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,- (2024). De servicekosten zijn inclusief VvE-bijdrage en bedragen € 1.500,- per jaar.

De woning heeft eigen grond en is vrijstaand. Er is geen erfpacht van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus.

De bodemverontreiniging is niet onderzocht. De woning is geen saneringsgebied. De woning is geen sloopobject.

Er is geen asbest in de woning aanwezig. De woning heeft geen houtrot of verzakking. Er is geen achterstallig onderhoud bekend.

De woning is geen renovatieverplichting onderworpen. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.