Een sfeervolle 2-onder-1-kap erkerwoning met royale tuin en moderne comfort

Midden in het dorp, op een heerlijke centrale locatie, vindt u deze sfeervolle en uitstekend onderhouden erkerwoning uit 1992. Met een charmante uitstraling, een zonnige zuidelijke tuin van 269 m² en een praktische garage met oprit, biedt deze woning alles voor een comfortabel en sfeervol leven. De tuinkamer met veel glas verbindt binnen en buiten op een unieke manier, terwijl de airco-units in keuken en ouderslaapkamer zorgen voor extra comfort in alle seizoenen.

Beganeground: licht, ruimte en praktische indeling

Via de zij-entree komt u in de hal, waar een moderne toilet met hangcloset en fonteintje en een meterkast (5 groepen) direct een prettige indruk wekken. De straatgerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de mooie houten vloeren, strakke gestukte plafonds en de fraaie erker die voor voldoende licht zorgt. Aan de achterzijde ligt de praktische keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits kookplaat en een stijlvol hardstenen werkblad. De aangebouwde bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger en geeft inpandig toegang tot de garage – ideaal voor dagelijks gebruik. De tuinkamer, gerealiseerd in 2015, is een absolute eyecatcher met veel glas en schuifpanelen, waardoor u het hele jaar door van licht en sfeer kunt genieten. De verzorgde achtertuin met sierbestrating en borders maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met airconditioning (2024) en directe toegang tot het balkon – perfect om de dag te beginnen of af te sluiten. Deze slaapkamer was oorspronkelijk twee kamers, wat extra flexibiliteit biedt. De moderne badkamer is compleet met douche, tweede toilet en wastafelmeubel, en beschikt over vloerverwarming en een handdoekenradiator voor extra comfort. Dankzij het raam geniet u hier van daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging

Ook de tweede verdieping verrast met een ruime derde slaapkamer en volop bergruimte. Hier is ook de CV-installatie gesitueerd (vernieuwd in 2019), wat bijdraagt aan de energiezuinige uitstraling van deze woning.

Locatie en bijzonderheden

Deze keurig onderhouden woning ligt op een ruim perceel en biedt een centrale ligging ten opzichte van dorpskern en voorzieningen. U kunt parkeren op eigen terrein via de eigen oprit, en de zonnige, diepe tuin op het zuiden zorgt voor privacy en genot. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en een energielabel B, en beschikt over 6 zonnepanelen. Met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer is comfort gegarandeerd. Zonder grote verbouwing zijn 4 slaapkamers mogelijk, wat extra flexibiliteit biedt.

Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden en complete woning waar u direct kunt intrekken en genieten. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen!