De Posten 46

Een sfeervolle hoekwoning in Tuitjenhorn-Oost, perfect onderhouden en klaar om in te trekken

In het hart van de geliefde woonwijk Tuitjenhorn-Oost biedt deze uitstekend onderhouden hoekwoning (2001) met garage en een ruim perceel van 200m² een ideale combinatie van comfort, ruimte en ligging. De woning is door de huidige eigenaar met zorg bewoond en kan zonder grote klussen direct bewoond worden – een echte aanrader voor wie op zoek is naar een onderhoudsvriendelijke woning op een toplocatie.

De begane grond straalt warmte uit dankzij de sfeervolle straatgerichte woonkamer met houten vloeren en een erker die voor natuurlijk licht zorgt. Aan de achterzijde vindt u de keuken, voorzien van een hoekopstelling met luxe granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De indeling is praktisch, met een zijentree die direct toegang biedt tot de hal, toilet en trapopgang naar de verdieping.

Op de eerste verdieping treft u drie prima slaapkamers aan, waarvan twee groter en een kleiner, allemaal met houten vloeren en nette afwerkingen. De badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche, designradiator en wastafel met meubel. De tweede verdieping biedt ruimte voor een wasruimte, maar kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot een 4e slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel.

De zonnige achtertuin is een echte aanwinst, met een veranda om de zomeravonden te verlengen en een breed oprijpad voor voldoende parkeerruimte. De garage is voorzien van muur- en dakisolatie en een uitstortgootsteen. De woning is uitstekend geïsoleerd (dak, muur, vloer en glas) en beschikt over een energielabel B, wat resulteert in lage stookkosten. Bovendien is de buitengevel recent (2024/2025) geschilderd en is de verwarming voorzien van een CV combi-ketel uit 2020.

De locatie is kindvriendelijk en centraal, met het Roockershuyspark om de hoek en diverse speeltuintjes in de buurt. De woning ligt aan een rustige straat, maar alles is op loopafstand. Nieuwsgierig geworden? Ik laat deze fraaie woning graag zien tijdens een vrijblijvende rondleiding. Bel ons kantoor voor een afspraak en ontdek zelf waarom dit een topwoning op een topplek is!