Van Heeswijkstraat 68

Een ruime, karaktervolle woning met onmisbare dagelijkse gemakken en ruim 70 m² extra berg- en leefruimte – midden in Udenhout, waar winkels, school en openbaar vervoer letterlijk om de hoek liggen. Deze woning met levensloopbestendige begane grond en een diepe, zonovergoten tuin biedt niet alleen comfort, maar ook uitgebreide mogelijkheden voor nu en later. Of je nu een hobbyruimte, praktijk of extra wooncomfort zoekt – deze woning heeft het allemaal, op een locatie waar het leven makkelijk is.

Deze woning straalt karakter uit, met een ruime woonkamer van 30 m² die uitnodigt tot gezelligheid. De moderne keuken uit 2017 is een echte kookpleziermaker: voorzien van een SMEG-gasfornuis met 7-pits kookplaat, wokbrander, drie ovens en afzuigkap, natuursteen aanrechtblad en alle gemakken die je je kunt wensen. De begane grond is slim ingericht met een badkamer en toilet, waardoor de woning relatief eenvoudig levensloopbestendig kan worden gemaakt – ideaal voor wie nu al vooruitdenkt.

De hal met tegelvloer en houten schrootjeswanden voegt warme details toe, terwijl de kelder (7 m²) en CV-ruimte (bouwjaar 2020) alles op orde houden.

Boven vind je een overloop van 12,5 m² die toegang biedt tot drie slaapkamers en een toilet met zwevend toilet. Slaapkamer 1 (15 m²) is voorzien van een inbouwkast en wastafel, terwijl slaapkamer 2 (8,5 m²) en de kamer 3 (5,5 m²) – bereikbaar via slaapkamer 2 – allemaal elektrisch rolluiken hebben voor extra privacy. De zolder (25 m²), bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslag of speelruimte.

Maar het hoogtepunt? De uitgebreide berg- en leefruimte. Met ruim 70 m² inpandige en externe bergruimte – waaronder een garage (18 m²), berging (16 m²) en een zolder – is er volop plek voor hobby’s, werk of praktijk aan huis. En dan de tuin: een diepe, omsloten achtertuin van 27,5 meter diep, gelegen op het zonovergoten zuidwesten. Met een eigen achterom, tuinverlichting, stopcontacten, buitenkraan en een buitenkeuken (19,5 m²) is dit een echte oase waar je kunt genieten, feesten of tuinieren. De oprit biedt zelfs plaats voor drie auto’s.

Belangrijke details Deze woning heeft een bouwjaar van circa 1948 en een woonoppervlakte van 99 m² (volgens NEN 2580), met een totale inhoud van 430 m³ en een perceeloppervlakte van 338 m². De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing en vloerisolatie, maar het energielabel is E. Asbest- en ouderdomsclausules worden standaard opgenomen in de koopovereenkomst.

Midden in Udenhout, waar het leven makkelijk is – deze woning ligt op steenworp afstand van winkels, een basisschool en een bushalte, terwijl Tilburg, Oisterwijk en het omliggende buitengebied binnen handbereik zijn. Vraagprijs: € 460.000 k.k. – een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden, waar je direct thuis kunt voelen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!