Dorpsstraat 26B

Een charmante twee-onder-één-kapwoning in Uffelte met ruimte, privacy en potentieel

Dit sfeervolle huis uit 1989 aan de authentieke Dorpsstraat biedt een perfecte combinatie van leefruimte, privacy en mogelijkheden voor uitbreiding. Met een ruime tuin van 485 m² en een zonnige achtertuin op het zuiden, geniet je van een rustige, groene omgeving. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, een moderne cv-ketel uit 2019 en dubbele beglazing, waardoor het wooncomfort optimaal is. Bovendien is er een handig schuurtje in de tuin, ideaal voor hobby’s of extra opslag.

Op de begane grond begroet je een ruime hal met meterkast en glasvezelansluiting, gevolgd door een straatgerichte woonkamer met uitzicht over de voortuin en de karakteristieke Dorpsstraat. De woonkeuken is compleet met oven, afzuigkap en koelkast, en sluit aan op de bijkeuken met cv-ketel, wasmachineplaats en achterentree. De voormalige garage is omgebouwd tot een verwarmde hobbyruimte met daglichttoetreding, die makkelijk kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

De verdieping boven de garage is via een vlizotrap bereikbaar en kan met een vaste trap worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan een met knieschotruimte. De voormalige slaapkamer is nu een ruime badkamer met toilet, wastafelmeubel, ligbad en dubbele inloopdouche, allemaal voorzien van daglicht via dakramen. De tweede verdieping, momenteel als bergzolder in gebruik, kan met een groter dakraam worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

De woning staat op een verzorgd perceel met een praktische voordeur met overstek en buitenkraan. De diepe achtertuin biedt privacy en is voorzien van een verdiept zonneterras, volwassen bomen en diverse hoekjes voor speelsheid en ontspanning. Het degelijke schuurtje heeft een betonnen vloer met smeerput, elektra, een buitenkraan en een vliering, perfect voor hobbyisten of extra opslag.

Uffelte is een rustig dorp met basisvoorzieningen en een levendig verenigingsleven. Voor uitgebreidere winkels en voorzieningen liggen Havelte en Meppel op korte afstand. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte natuur, met het prachtige Holtingerveld op loop- en fietsafstand. Dit maakt de locatie ideaal voor natuurliefhebbers en wie op zoek is naar rust en ruimte.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek het potentieel!