Hoofdstraat-West 15

Een tijdloze herenwoning met karakter, ruimte en zonnige privacy in het hart van Uithuizen

Stel je voor: een vrijstaande karakterwoning uit 1890, vol sfeer en ruimte, gelegen in het gezellige dorpshart van Uithuizen. Met 277 m² woonoppervlakte en een 926 m² eigen grond, biedt deze woning alles wat je zoekt – van een grote, besloten tuin op het zuiden tot vijf ruime slaapkamers en een inpandige schuur. De combinatie van centrale ligging, veel licht en een unieke indeling maakt deze woning een echte parel in de regio. Een woning die uitnodigt om te wonen, te genieten en naar eigen wens te transformeren.

De begane grond ontvouwt zich als een warme, uitnodigende ruimte waar traditie en moderniteit naadloos samengaan. Via het entree-/tochtportaal betred je de centrale hal, waar je direct de sfeer van de woning oppikt. Rechts vind je de sfeervolle woonkamer/living van 57 m², een ruimte die doorloopt van de voorgevel tot aan de tuin en verlicht wordt door veel natuurlijk licht.

Het hoger gelegen middengedeelte – mogelijk ooit de opkamer – voegt extra karakter toe, terwijl de natuurstenen schouw de ruimte een gezellige uitstraling geeft. Een deur leidt je naar het terras en de tuin, waar je direct kunt genieten van de buitenlucht.

Achterin de begane grond ligt de woonkeuken van circa 18,5 m², voorzien van een nette, doch eenvoudige Bulthaup-keukeninrichting met keramische kookplaat, oven en vaatwasser. De keuken biedt niet alleen toegang tot de tuin, maar ook tot de inpandige, geïsoleerde schuur van ruim 38 m² – een ruime bergruimte met zolder en een loopdeur naar de tuin. Compleet met een ruime garderobe van ruim 7 m² en een altijd koele kelder met wijnrekken, is de begane grond een perfecte mix van functionaliteit en karakter.

De verdieping is een ruime overloop met kastruimte die toegang biedt tot de vijf slaapkamers, waarvan de grootste 15,4 m² meet en de kleinste 7,7 m². Bijna alle kamers zijn voorzien van vaste kasten, en door de lichte scheidingswanden kun je de indeling gemakkelijk aanpassen aan jouw wensen. De nette badkamer met douche, ligbad, bidet, wastafel en tweede toilet rondt het geheel af.

De zonnige, besloten tuin op het zuiden is een echte parel: verrassend diep, met veel privacy en uitgerust met gazon, terrassen, een vijver en borders. Op het terras staat een grote waterput voor regenwateropvang, met mogelijkheid tot overloop naar de vijvers. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage met water- en elektra-aansluiting.

Deze woning ligt direct in het gezellige dorpshart van Uithuizen, waar je op loopafstand bent van sport- en recreatievoorzieningen, het openluchtzwembad, basis- en voortgezet onderwijs en een ruim winkelaanbod. Met de trein ben je in 35 minuten en met de auto in 25 minuten in het bruisende stadscentrum van Groningen. Een ideale locatie voor wie de rust van het dorp combineert met de voorzieningen van de stad.

Belangrijke details

De woning is voorzien van verwarming en warmwater middels een CV-ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2022 (eigendom) en 10 zonnepanelen uit 2022. In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de clausule van niet-zelfbewoning opgenomen. De woning wordt verkocht door Projectnotaris Huitsing & Poort Notariaat en Mediation.

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Bekijk voor meer informatie, full-HD-foto’s, een video, 360-gradentour en de plattegrond de website hoofdstraat-west15.nl.