Leeuwstraat 11

Dit karakteristieke herenhuis in het hart van Uithuizen biedt niet alleen ruimte voor een groot gezin, maar ook de flexibiliteit om te wonen én te werken. Met een multifunctionele aanbouw en een dakterras dat uitnodigt om buiten te genieten, combineert deze woning historische charme met moderne mogelijkheden. De centrale ligging maakt dat alle voorzieningen op loopafstand liggen, terwijl de indeling ruimte biedt voor zowel dagelijks leven als toekomstige aanpassingen.

Op de begane grond vindt u een royaal woonhuis met een lichte woonkamer die direct aansluit op de praktische woonkeuken van ongeveer 22 m². Deze ruimte is uitgerust met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en magnetron, ideaal voor gezellige maaltijden of dagelijkse kookmomenten. Via de hal heeft u ook toegang tot de badkamer, die voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafel – een comfortabele voorziening die ook geschikt is voor levensloopbestendig wonen.

Achterin het huis bevindt zich een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger, gevolgd door een berging van circa 8 m² voor extra opbergruimte.

De aanbouw, momenteel ingericht als woonhuis, biedt nog meer mogelijkheden. Met een woonkamer van ongeveer 33 m² en twee slaapkamers van 7 en 8 m² is deze ruimte nu al functioneel, maar de indeling laat zich ook gemakkelijk aanpassen. De half open keuken van zo’n 22 m² is uitgerust met een 5-pits gasstel, oven, magnetron en vaatwasser, terwijl de badkamer met douche, wastafel en toilet zorgt voor alle gemakken. Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor een kantoor, praktijkruimte, winkel of atelier, of zelfs als zelfstandige leefruimte voor mantelzorg.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend van 7 tot 25 m², waardoor er ruimte is voor het hele gezin of gasten. Via een deur op de overloop bereikt u het vernieuwde dakterras uit 2019, een heerlijke plek om te ontspannen of even tot rust te komen. Voor extra comfort zorgen drie airco’s in de woning en één in de aanbouw, terwijl de 16 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en een duurzamere leefomgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1915, bouwjaar winkelpand: 1992
• Tussenmeters voor elektriciteit en gas aanwezig
• Energielabel: C
• Dakkapel vernieuwd in 2025