Departementsstraat 5

Een betaalbare kluswoning met enorme potentie op een toplocatie

Deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 285 m² eigen grond biedt precies wat zoekers nodig hebben: een betaalbare instap in een levendige omgeving, op slechts 20 autominuten van Groningen en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Uithuizen. Met een centrale ligging ten opzichte van het treinstation en alle voorzieningen binnen handbereik, combineert deze woning een ideale locatie met de vrijheid om het interieur volledig naar eigen smaak in te richten. Deels in casco staat en met een eenvoudig onderhouds- en energieprestatieniveau, is dit een project waar handige doe-het-zelvers hun hart kunnen ophalen.

De entree van de woning leidt direct naar een centrale hal, waar de meterkast zich bevindt en waarvandaan alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de tuinzijde ligt een compacte slaap-/hobbykamer van ca. 6 m², perfect voor een werkkamer, logeerplek of opslagruimte. De leefruimte van ca. 38 m² aan de straatzijde is een open en lichte ruimte, waar de woonkamer naadloos aansluit op de keuken.

Deze is voorzien van een degelijke inrichting met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasstel (laag), oven, afzuigkap en koelkast – alles wat nodig is voor een comfortabel dagelijks leven. Terug in de hal leidt een deur naar het toilet, gevolgd door de casco badkamer met een ligbad-/douchecombinatie en het achterhuis. Dit achterhuis, dat zowel toegang biedt tot de straat als naar de tuin, herbergt een witgoed-/cv-kast en een oude koelcel, die ruimte biedt aan verdere aanpassingen.

Via een losse trap, die functioneert als een ladder, bereik je de verdieping. Hier vind je een grote open ruimte met een ruime dakkapel, die volop mogelijkheden biedt om deze om te toveren tot één of meerdere slaapkamers, een tweede badkamer of extra leefruimte. De huidige indeling is eenvoudig, maar de structuur en lichtinval maken het een uitstekende basis voor een complete renovatie naar wens. De woning is een echte kluswoning, waarbij de vorige eigenaar niet terugdeinsde voor een flinke opknapbeurt – precies wat je nodig hebt als je graag je eigen stempel wilt drukken.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Op loopafstand van het treinstation, het centrum met zijn gezellige winkels en horeca, en alle andere voorzieningen die Uithuizen te bieden heeft, ben je verzekerd van een levendige woonomgeving zonder dat je in het drukke stadscentrum van Groningen hoeft te wonen. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentie en een topbereikbaarheid, is dit een unieke kans.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal de ‘niet zelf bewoningsclausule’, asbestclausule en ‘as is, where is clausule’ bevatten. Er is geen Lijst van zaken of NVM Vragenlijst aanwezig. De verkoop vindt plaats via projectnotaris Emmius Notarissen.