Zuiderstraat 21

Een sfeervolle starterswoning met privacy en alle gemakken – midden in het levendige Uithuizen

Stel je voor: een rustige, maar centraal gelegen woning met een besloten stadstuin en een aangebouwde stenen berging, perfect voor starters die waarde hechten aan ruimte, privacy en een levendige omgeving. Deze grootse woning van 75 m² in Uithuizen biedt niet alleen een ruime woonkamer met half open keuken, maar ook een gerenoveerde badkamer en een inpandige berging die je kunt combineren met de buitenberging – ideaal voor een werkkamer of extra opslag. Met isolatieglas, een hoog rendement combiketel en airconditioning is deze woning ook technisch top in orde.

En dan hebben we het nog niet eens over de uitstekende voorzieningen van Uithuizen, waar je alles op loopafstand vindt, van supermarkten en een HEMA tot gezondheidszorg en onderwijs.

Een woonkamer die uitnodigt – en een keuken die alles kan

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een lichte woonkamer met een laminaatvloer, waar het daglicht via de grote ramen naar binnen stroomt. De half open keuken is volledig ingericht met een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en prettig koken. Aan de achterzijde vind je een achterhal annex bijkeuken, waar je het witgoed handig kunt opstellen.

Daarnaast is er een gereinigde badkamer met een douche, wastafelmeubel en toilet, waar in 2024 nog eens een compleet sanitairrenovatie plaatsvond. Wie extra ruimte nodig heeft, kan de inpandige berging en de buitenberging met elkaar verbinden – zo ontstaat een ruime werkkamer of opslagruimte van bijna 10 m².

Boven: twee slaapkamers met dakkapellen en een gezellige overloop

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkijkt over de woonkamer beneden. Hier vind je twee slaapkamers: een ruime slaapkamer met twee dakkapellen, perfect voor een gezellige slaap- of zithoek, en een kleinere slaapkamer met een dakkapel, ideaal als kinderkamer of gastenverblijf. De dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimtegevoel, terwijl de isolatieglas zorgt voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie.

Een locatie met alles erop en eraan – en een woning die dat waardig is

Uithuizen is niet voor niets het hart van het Hogeland: hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt, van supermarkten en een HEMA tot een Gezondheidscentrum met huisartsen en tandartsen. Ook het onderwijs is goed voorzien, van basisschool tot voortgezet onderwijs. En met een NS-station in de buurt ben je in een handomdraai in Groningen of de Eemshaven.

Deze woning ligt midden in het dorp, maar toch op een rustige locatie – met als extraatje een besloten stadstuin waar je kunt genieten van privacy en buitenlucht.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is in erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 150,- per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond; het is een appartementenrecht.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemonderzoek verricht.
• Asbest: De woning bevat asbest in de buitenmuren.
• Bouwkundige toestand: De woning heeft achterstallig onderhoud en een verzakking van de fundering.
• Sanering: Er is een sanering vereist voor de asbest en de fundering.
• Monumentstatus: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is een bestemmingswijziging vereist voor de berging.

Ben je benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze starterswoning zo’n unieke combinatie is van ruimte, locatie en gemak.