Strijbeekseweg 13

Een tijdloze woonboerderij met karakter, ruimte en hedendaags comfort – uniek gelegen aan de rand van het idyllische Ulvenhout

Stel je voor: een royaal familiehuis dat de sfeer van een oorspronkelijke boerderij uit de jaren ’30 met moderne luxe combineert, omgeven door een privaat, groen perceel met een schitterende tuin en een zuidgerichte veranda waar je tot in de late avond geniet van het buitenleven. Deze uitzonderlijke woonboerderij biedt niet alleen uitgebreide leefruimte voor grote gezinnen of flexibel werken, maar ook een authentieke uitstraling dankzij glas-in-loodramen, paneeldeuren en een sfeervolle schouw. Een woning die zowel praktisch als poëtisch is – en waar iedereen zich direct thuis voelt.

Een woonervaring vol ruimte, licht en karakter

Deze woning is gebouwd voor mensen die ruimte waarderen – zowel binnen als buiten. Het hart van het huis is de indrukwekkende L-vormige woonkamer van circa 70 m², een stralende ruimte met brede eikenhouten vloeren, een zandstenen schouw met open haard en tweemaal openslaande tuindeuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Vanuit deze centrale ruimte loop je direct naar de zuidgerichte veranda, een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer waar je met een glas wijn geniet van de zon of ’s avonds het vuur in de schouw.

De ruime leefkeuken uit 2019, voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, vormt het praktische middelpunt van het huis en is eveneens verbonden met de tuin via openslaande deuren.

Maar deze woning schittert niet alleen door zijn grote, lichte vertrekken. Er is ook een aparte speel-/zitkamer met een originele Art Deco-schouw, twee praktische bijkeukens (waarvan één met wasapparatuur) en een multifunctionele ruimte die nu als tweede leefkeuken is ingericht, maar even goed dienst kan doen als kantoor, praktijkruimte of speelkamer. De kelder op stahoogte en de bergzolder met hoge nok bieden extra opslagruimte, terwijl de overloop op de eerste verdieping als centrale hub fungeert voor de vijf ruime slaapkamers.

De masterbedroom met vide en airconditioning en prachtig uitzicht over de achtertuin is een echte highlight, maar ook de andere kamers – waaronder twee met dakkapel – stralen ruimte en comfort uit. De complete badkamer met whirlpoolligbad, inloopdouche en vloerverwarming rondt het geheel af.

Een tuin vol privacy, zon en groen

Het ruime perceel van deze woonboerderij is een echt juweeltje: een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een royale vijver, volwassen beplanting en een groot gazon biedt op elk moment van de dag een plekje in zon of schaduw. Aan de zuidzijde bevindt zich de schitterende veranda, waar terrasverwarmers ervoor zorgen dat je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar buiten kunt genieten. Privacy is gegarandeerd, dankzij de omheinde tuin en de vrijstaande schuur op het terrein. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen grond, zodat ook gasten altijd welkom zijn.

Een locatie vol mogelijkheden – tussen bos, stad en snelwegen

Deze woning ligt aan de rand van de bebouwde kom van Ulvenhout, een dorp dat bekendstaat om zijn rust, groen en gezellige sfeer. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand bereikbaar, terwijl het Ulvenhoutse Bos, het Markdal en de historische binnenstad van Breda binnen handbereik liggen. Voor wie van cultuur en markten houdt, is de Ginnekenmarkt een aanrader. En dankzij de uitstekende aansluiting op de A16 (Rotterdam–Antwerpen), A58 (Tilburg–Eindhoven) en A27 (Utrecht) ben je in een handomdraai in Rotterdam, Eindhoven of Utrecht.

Een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en karakter

Deze woonboerderij is meer dan een huis – het is een levensstijl. Of je nu een groot gezin bent, flexibel werkt of gewoon van ruimte, privacy en historische details houdt, hier vind je alles wat je zoekt. Ervaar zelf tijdens een bezichtiging hoe deze woning je dagelijks leven kan verrijken.

Belangrijke details

• Asbest: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn, wat gebruikelijk is bij woningen van dit type of bouwjaar. Bij verwijdering dienen speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
• Ouderdomsclausule: De woning is meer dan 93 jaar oud, waardoor de eisen aan bouwkwaliteit lager liggen dan bij nieuwe woningen.

De verkoper garandeert niets aan funderingen, vloeren, leidingen, elektriciteit, water, gas, riolering of ongedierte/schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te zijn voor het gebruik als woonhuis (artikel 6.3 koopakte).