WaldseiterStraße 60

Welkom in deze sfeervolle en ruim opgezette eengezinswoning uit 1956 in Bad Bentheim, Gildehaus, waar traditioneel vakmanschap samengaat met modern comfort. Met een woonoppervlakte van circa 155 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers – ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerkers of wie gewoon graag veel leefruimte waardeert. Het perceel van ongeveer 750 m² nodigt uit tot genieten van het buitenleven, met een zonnig terras dat perfect is voor ontspannen momenten met familie en vrienden.

De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een kelder met een geïntegreerde garage onder het huis, die via een doorgang direct verbonden is met het woongedeelte. Dat maakt het in de winter of bij slecht weer extra praktisch en comfortabel. Daarnaast biedt de kelder extra bergruimte en mogelijkheden voor hobby’s, opslag of zelfs een werkplaats. De moderne, open keuken met inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer die het hele gezin samenbrengt.

Een bijzonder pluspunt is dat deze woning volledig gasvrij is. De verwarming vindt plaats via een houtkachel, aangevuld met elektrische verwarming en een zonne-energiesysteem. Dat zorgt niet alleen voor een duurzame, toekomstgerichte woonoplossing, maar ook voor lagere energiekosten en een grotere onafhankelijkheid. De badkamer op de eerste verdieping is nog niet klaar, maar dat biedt juist de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak in te richten.

In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en medische zorg zijn binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een waar paradijs, met heuvelachtig landschap, bossen en het Bentheimer Wald op loop- of fietsafstand.

Bad Bentheim zelf staat bekend om zijn middeleeuwse kasteel, thermale baden en sfeervolle oude stadskern, terwijl de Nederlandse plaatsen Oldenzaal en Losser op slechts 10 tot 15 minuten rijden liggen. Enschede is in ongeveer 20 minuten bereikbaar, en via de A30 en A31 zijn ook grotere steden zoals Osnabrück en Münster snel te bereiken.

Belangrijke details

De koopprijs bedraagt €449.000. De makelaarscourtage is 2,57% van de koopprijs inclusief 19% btw. Het is mogelijk om de huidige hypotheek over te nemen, die ruim onder de huidige marktrente ligt. Deze woning biedt met het aanwezige zonne-energiesysteem een duurzame en toekomstgerichte woonoplossing, waar comfort en een bewuste levensstijl samenkomen.