Floris Heermalestraat 6

Een sfeervolle benedenwoning met karakter en een zonnige tuin op het westen

Op de Floris Heermalestraat 6 vind je een instapklare benedenwoning die comfort, ruimte en sfeer perfect combineert. Met originele en suite deuren, een ruime achtertuin en een goed onderhouden interieur biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig woongevoel. De woning is voorzien van een professioneel buitenschilderwerk (zomer 2025) en een bouwkundige keuring, zodat je direct kunt genieten van je nieuwe thuis.

Een gezellige indeling met karakter

Je komt binnen in een nette hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet en de keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is praktisch ingericht met een combi oven (2024), een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser en een afzuigkap. Een sfeervolle schouw zorgt voor een warm accent, terwijl de ruimte ook plaats biedt aan een gezellige eethoek. Via de originele en suite deuren loop je naar de woonkamer, waar je de ruimte kunt openen of afsluiten, afhankelijk van je wensen. De lichte woonkamer straalt warmte uit dankzij de karakteristieke details en de openslaande deuren naar de tuin, die het buitengevoel naar binnen halen.

Een slaapkamer met entresol en een moderne badkamer

Vanuit de woonkamer loop je naar de badkamer, die voorzien is van een regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Hierna kom je in de slaapkamer, een bijzondere ruimte met een entresol. Dit biedt extra mogelijkheden voor indeling, zoals een slaapplaats op het hogere niveau en een werk- of bergruimte beneden.

Een zonnige tuin met privacy en gemak

De zonnige achtertuin op het westen is een echte aanwinst. Vanaf de middag tot in de avond geniet je van de zon, perfect voor een borrel, een buitenmaaltijd of een ontspannen weekend. Achterin staat een vrijstaande houten berging, en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Extra fijn: achter de tuin ligt een afgesloten binnentuin met speeltoestellen, wat zorgt voor rust, privacy en een veilige speelplek voor kinderen.

Wonen in een levendige en ontspannen buurt

De woning ligt in Tuinwijk-Oost, een geliefde wijk waar de sfeer van de Vogelenbuurt en het gemak van wonen net buiten de singels samenkomen. Op loopafstand vind je buurtwinkels, koffiezaken en eetplekken, zoals het gezellige Bij Guusjes, dat als huiskamer van de buurt fungeert. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, en voor een groter winkelbezoek is winkelcentrum De Gaard een handige bestemming. Het Griftpark ligt dichtbij voor een ontspannen wandeling of picknick, en de binnenstad is makkelijk bereikbaar voor cultuur, uitgaan of een avondje uit. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met haltes in de buurt en NS-station Utrecht Overvecht op korte afstand.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je deze sfeervolle benedenwoning in het echt ervaren!