Bolksbeekstraat 67BS

Welkom in deze sfeervolle bovenwoning in de geliefde Dichterswijk

Met een ruime woonoppervlakte van 78,8 m² en een zonnig dakterras van 14,4 m² biedt deze woning uit 1926 een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. De authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds van circa 2,7 meter, houten vloeren en een natuurstenen schouw creëren een warme, uitnodigende sfeer. Of je nu geniet van een rustige ochtend op het terras of een gezellige avond met vrienden, deze woning voelt direct als thuis. De indeling is ruim, logisch en praktisch, met twee volwaardige slaapkamers en een extra zolderverdieping voor extra ruimte.

Eerste verdieping: sfeer en functionaliteit Via de eigen voordeur bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, waar je op de overloop komt. Links vind je direct toegang tot de sfeervolle eetkamer aan de voorzijde, ideaal voor lange diners of een gezellige werkplek bij het raam. De originele kamer-en-suite met glas-in-lood en paneeldeuren vormt een prachtige verbinding met de lichte woonkamer aan de achterzijde, waar de natuurstenen schouw direct in het oog springt. De overloop leidt verder naar het separaat toilet en de nieuwe keuken uit 2025, uitgerust met moderne inbouwcomfort zoals een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het ruime dakterras, een echt verlengstuk van je leefruimte.

Tweede verdieping: slaapkamers en badkamer Op de tweede verdieping vind je twee fijne slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte extra licht en ruim aanvoelt. De hoge plafonds en houten vloer versterken de authentieke uitstraling. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Verder vind je hier de badkamer, compleet met toilet, douche en wastafel, en een aparte bergruimte met wasmachineaansluiting. Een vaste trap leidt naar de bovenste etage.

Derde verdieping: extra ruimte voor al je ideeën De derde verdieping biedt een praktische zolderruimte van 6,7 m², ideaal te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek.

Ligging en bereikbaarheid De Bolksbeekstraat ligt in het hart van de Dichterswijk, een buurt met een fijne sfeer en centrale ligging. Je woont op loopafstand van koffietentjes, buurtwinkels en supermarkten, terwijl het Ledig Erf, Rotsoord en het oude stadscentrum binnen enkele minuten fietsen liggen.

Het Merwedekanaal is om de hoek, perfect voor een frisse wandeling of een duik. Dankzij station Vaartsche Rijn (900 meter) en diverse bushaltes is de locatie uitstekend bereikbaar.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere bovenwoning. Wij staan klaar om je te verwelkomen!