Een ruimtevolle jaren ’30 tussenwoning met karakter, gelegen in een gewilde woonstraat

In de charmante Hooft Graaflandstraat, omgeven door karakteristieke jaren ’30 bebouwing, ligt deze ruimtevolle tussenwoning met een woonoppervlakte van 102 m². Met een praktische indeling, meerdere slaapkamers, een zolderverdieping en een heerlijke achtertuin biedt deze woning alles voor een comfortabel en flexibel woongevoel. De locatie in een fijne woonwijk met gratis parkeergelegenheid voor de deur en nabijgelegen voorzieningen maakt het een ideale plek voor gezinnen en professionals.

Begane grond: licht en ruim

De entree geeft direct toegang tot het toilet en de trapopgang, terwijl de doorzonkamer uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Aan de voorzijde vindt u een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde met eethoek naadloos overgaat in de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De schuifpui creëert een directe verbinding met de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos samenvloeien.

Eerste verdieping: slaapkamers en een verzorgde badkamer

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2020). Met twee grote slaapkamers en een extra kamer, die geschikt is als werkkamer of kinderkamer, biedt deze verdieping voldoende ruimte voor iedereen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, wat zorgt voor een functionele en verzorgde ruimte.

Zolderverdieping: extra ruimte met mogelijkheden

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die dankzij een dakkapel over voldoende licht beschikt. Deze ruimte is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, speelruimte of werkplek. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de installaties.

Achtertuin: een privé-oase met berging

De ruime achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting en beschikt over een vrijstaande berging. Dankzij de directe verbinding met de woning en een achterom is de tuin een echt pluspunt, perfect voor ontspanning of gezellige barbecues.

Bijzonderheden en locatie

De woning beschikt over een energielabel C, is voorzien van 12 zonnepanelen en heeft een nieuwe cv-ketel (Intergas, 2023) en airconditioning. De houten kozijnen zijn in 2025 geschilderd, en er is een recent rapport van een bouwkundige keuring aanwezig. De voortuin is niet in eigendom, en de oplevering vindt plaats in overleg. De locatie biedt gratis parkeergelegenheid voor de deur, terwijl winkels, scholen en speelgelegenheden dichtbij zijn.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging!