Vleutenseweg 264

Starters, dit is uw kans!

Hier vindt u een per direct beschikbare benedenwoning van 60 m² in een knusse uitstraling, gelegen aan een rustige ventweg in de levendige wijk Lombok. Deze woning biedt een fijne patiotuin op het zuiden, een goed onderhouden casco en moderne voorzieningen, waaronder een vernieuwde keuken en badkamer uit 2016. Met zijn centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid is dit de perfecte plek om uw droom te realiseren.

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat u binnenstapt. De ruime woonkamer is gescheiden van de slaapkamer door een deels glazen wand, waardoor er veel licht en ruimtelijke indeling ontstaat. De half open keuken is voorzien van een praktisch keukenblok en biedt direct toegang naar de tuin, waar u kunt genieten van de zonnige dagen. De badkamer is voorzien van een douche, handdoekenradiator en vaste wastafel, terwijl het toilet apart is gelegen voor extra comfort. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat.

De woning is casco goed onderhouden en heeft in 2000 een grondige renovatie ondergaan, waarbij de kozijnen vernieuwd en de riolering vervangen werden. De combi CV-ketel dateert uit 2016, waardoor verwarming en warm water efficiënt worden geleverd. De woning maakt deel uit van een nog verder te activeren VvE, met een KVK-inschrijving en opstalverzekering aanwezig. Voor de exacte indeling en maatvoering kunt u de bijgevoegde plattegronden raadplegen.

Lombok biedt het beste van beide werelden – een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Het Majellapark en diverse winkels liggen dichtbij, terwijl de bruisende Kanaalstraat en het winkelcentrum Groeneweg voor extra levendigheid zorgen. Geniet van de gezelligheid van lokale cafés zoals café West, biercafé Lombok en Bij Bram. De binnenstad, het Centraal Station en de Munt zijn makkelijk te bereiken met de fiets, en de uitvalswegen zijn per auto snel bereikbaar. De bus stopt nagenoeg voor de deur, wat de bereikbaarheid nog verder versterkt.

Laat u niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft! Oplevering is in overleg mogelijk en kan snel plaatsvinden. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee en kom deze prachtige woning zelf ervaren. Wij staan klaar om u te verwelkomen!