Sfeervolle benedenwoning met moderne uitstraling en zonnige tuin

Ben je op zoek naar een sfeervolle en verzorgde benedenwoning met een moderne keuken en badkamer, gelegen in een prettige buurt op loopafstand van het Utrechtse centrum? Deze efficiënt ingedeelde woning van ca. 42 m² voelt ruimer dan je zou vermoeden, dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen die voor een licht en ruimtelijk gevoel zorgen. De woning is in 2011 grondig gerenoveerd, waarbij alle leidingen, ramen, deuren en afwerkingen zijn vernieuwd. Sindsdien is het onderhoud met zorg uitgevoerd, met een vernieuwde badkamer en een moderne CV-ketel (2023) als recente verbeteringen.

Ruimtelijke indeling en luxe details

De slaapkamer aan de voorzijde is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Centraal in de woning vind je de modern ingerichte badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De badkamer straalt een smaakvolle en lichte uitstraling uit, dankzij de recente renovatie. Naast de badkamer is een praktische bergkast aanwezig, waar ook de wasmachine-aansluiting en meterkast zijn ondergebracht.

Het hart van de woning is de tuingerichte woonkamer met open keuken, die uitnodigt tot gezellig samen zijn. De ruimte is licht en ruim, met voldoende plaats voor een riante zithoek en eettafel. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De neutrale kleurstelling en donker composiet werkblad geven de keuken een moderne en tijdloze uitstraling. De gehele woning is voorzien van sfeervolle lamelparketvloeren, gestucte wanden en plafonds, wat bijdraagt aan de hoge kwaliteit van de afwerking.

Zonnige achtertuin en ideale ligging

Een van de hoogtepunten van deze woning is de ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van zon van het middaguur tot in de avond, perfect voor ontspannen momenten na een drukke dag. De tuin is verzorgd en voorzien van sierbestrating, een houten erfafscheiding en een plantenborder, waardoor het een echt privé-uitje vormt.

De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VVE, met een opstalverzekering, onderhoudsplan en reservefonds. De buurt, de Bloemenbuurt, staat bekend om zijn dorpse sfeer, karaktervolle gevels en rustige straten. Op loopafstand vind je de levendige Amsterdamsestraatweg, waar je een breed aanbod aan winkels, horeca en koffietentjes tegenkomt. Ook het Julianapark en het werkspoorgebied zijn makkelijk bereikbaar, evenals het centrum en Utrecht Centraal (in nog geen 10 minuten fietsen). Met de auto ben je snel op de A2 of A27, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld.

Klaar om te bewonderen?

Deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadsleven. Oplevering is in overleg, dus kom gerust langs voor een persoonlijke bezichtiging en laat je verrassen door de warmte en functionaliteit van deze unieke woning.