Galvanistraat 22BS

Een ruime, lichtrijke bovenwoning met karakter en veel mogelijkheden

Welkom in deze sfeervolle 6-kamer bovenwoning in de populaire wijk Zuilen, Utrecht. Met een officiële omzettingsvergunning voor kamergewijze verhuur is deze woning ideaal voor starters, gezinnen of woningdelers die waarde hechten aan ruimte en flexibiliteit. De woning biedt 121,30 m² netto woonoppervlak, een fijn balkon en een energielabel C, en is recentelijk fris opgeknapt met een nieuwe stuc- en schilderlaag. De rustige straat met karakteristieke jaren ’20- en ’30-woningen en de nabijheid van groen en voorzieningen maken dit een perfecte plek om te wonen.

De indeling en ruimtes

Op de begane grond vind je de entree en een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping begint het leven met een ruime overloop die toegang biedt tot de moderne keuken aan de achterzijde. Hier vind je alle benodigde apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Een deur opent naar het fijne balkon, waar je kunt genieten van het vrij uitzicht over de binnentuinen. Ook vanaf de overloop bereik je de woonkamer en een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer.

De trap naar de tweede verdieping leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. Hier is ook een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Een laatste trap brengt je naar de derde verdieping, waar een overloop met cv-opstelling je verwelkomt. Hier bevindt zich een mooie zolder-/slaapkamer met dakkapel, die uitnodigt tot rust en privacy met zijn vrij uitzicht.

Een levendige locatie met alles voor de hand

De Galvanistraat ligt in het hart van Zuilen, een wijk met een karakteristieke sfeer en een rustige woonomgeving. Op loopafstand vind je het geliefde Julianapark, een oase van groen met monumentale bomen en speelplekken. Een wandeling langs de Vecht brengt je naar het historische Oud Zuilen, waar je kunt genieten van de prachtige vergezichten en historische gebouwen zoals Slot Zuilen. Ook het Noorderpark is makkelijk bereikbaar voor natuurliefhebbers. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Utrecht of op Utrecht Centraal.

Station Utrecht Zuilen ligt op korte afstand, en voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht bij diverse winkels en restaurants in de directe omgeving.

Benieuwd? Kom langs en laat je verrassen!

Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, ligt op eigen grond en heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met servicekosten van €121 per maand. De vraagprijs bedraagt €459.000,- (kosten koper) en de oplevering is in overleg. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime, lichtrijke woning in een geweldige locatie.