Johannes Uitenbogaertstraat 46BS

Welkom in deze sfeervolle bovenwoning uit 1926 – een lichtdoorlatende, praktisch ingedeelde woning op een rustige locatie, perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen. Met een energielabel C en moderne voorzieningen zoals een Nefit CV-ketel (2020), airco en mechanische ventilatie, biedt deze woning comfort en duurzaamheid. De lichtrijke woonkamer met zuidwestelijk balkon nodigt uit tot ontspanning, werken of gezellige diners, terwijl de vernieuwde keuken (2020) met moderne apparatuur en voldoende opbergruimte uitnodigt tot koken en genieten.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één ideaal is als kinder- of werkkamer, en een gemoderniseerde badkamer (9 m²) met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Een extra ruimte van 4 m² biedt flexibiliteit als berging of studeerhoek. Het balkon van circa 3 m² is een heerlijke uitbreiding van de woonruimte, waar je van de zon kunt genieten.

De woning is onderdeel van een actieve VvE met een gezond reserveringsfonds en een maandelijkse bijdrage van € 31,-. Dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie blijft het binnenklimaat prettig, terwijl de rustige straatlocatie toch op loop- of fietsafstand ligt van winkels, openbaar vervoer, scholen en gezellige horeca. Hier kun je genieten van een centrale ligging zonder de drukte.

Laat je overtuigen door de sfeer, lichtinval en praktische indeling van deze bovenwoning. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoe deze woning aan al je wensen voldoet. Neem contact met ons op om een afspraak te maken – we plannen graag een moment dat bij jou past!